19 de ani pentru o locuință, prețurile depășesc veniturile locale
Tensiunea imobiliară în Europa a ajuns la un punct critic. Prețurile locuințelor au explodat în ultimii ani, ajungând să depășească cu mult veniturile locale. Această tendință este vizibilă în multe…
Este Portugalia un miraj economic?
Tensiunea imobiliară în Europa a ajuns la un punct critic. Prețurile locuințelor au explodat în ultimii ani, ajungând să depășească cu mult veniturile locale.
Această tendință este vizibilă în multe orașe ale continentului, dar Lisabona stă la capătul acestei liste. Oamenii își imaginează această țară ca un paradis de soare și liniște, dar în spatele acestor imagini se află o realitate dură.
În Lisabona, 19 de ani de muncă sunt nevoie pentru a-și permite să cumpere o locuință decentă.
Acest lucru se datorează faptului că prețurile locuințelor au crescut exponențial, ajungând la un nivel care depășește cu mult veniturile locale. Același lucru se poate spune și despre alte orașe europene, dar Lisabona stă la capătul acestei liste.
Portugalia a fost în ultimii ani un model de dezvoltare economică, cu o industrie turistică în plină expansiune și o calitate a vieții de invidiat.
Ce prețuri imobiliare sunt considerate problematice pentru cumpărători?
Dar în spatele acestor imagini se află o realitate dură. Oamenii au nevoie să muncescă ani întregi pentru a-și putea permite să cumpere o locuință.
Un raport recent al platformei de date Numbeo a arătat că o locuință în Lisabona costă de aproximativ 18,7 ori venitul anual al unei gospodării tipice. Acest lucru înseamnă că oamenii au nevoie să strângă bani timp de 19 de ani pentru a-și putea permite să cumpere o locuință. Este vorba despre un raport preț-venit care indică câți ani de muncă sunt necesari pentru a achiziționa o proprietate.
Un raport preț-venit de peste 10 indică deja o piață problematică pentru cumpărători. Acesta este un prag care se bazează pe regulile standard de creditare ipotecară, care limitează costurile locuinței la aproximativ 30% din venitul gospodăriei și, de regulă, plafonează durata împrumuturilor la 30 de ani.
Lisabona, împreună cu orașul croat Split, se află în fruntea clasamentului orașelor inaccesibile, fiecare înregistrând un raport preț-venit de 18,7. Acestea sunt urmate de Praga, Milano și Tirana, cu un raport preț-venit de 18,1. Viena și Belgrad urmează în clasament, cu un raport preț-venit de 17,4 și 17,2, respectiv.
Oamenii din aceste orașe au nevoie să muncescă ani întregi pentru a-și putea permite să cumpere o locuință decentă. Acest lucru este un semn clar că proprietatea unei locuințe a devenit tot mai inaccesibilă în multe dintre cele mai mari orașe ale Europei.