Activitatea de ipoteci scade în octombrie pe fondul creșterii ratelor

Cum afectează creșterea ratelor alegerea dintre ipotecă fixă și variabilă?

Aplicările pentru credite ipotecare au înregistrat o scădere în octombrie, odată cu noua creștere a ratei fixe pe 30 de ani. Această tendință a fost confirmată de datele Asociației Bancherilor de Ipotecă (MBA), publicate în noiembrie.

Creșterea ratelor a schimbat comportamentul cumpărătorilor de locuințe. Mulți au preferat ipotecile cu rată variabilă (ARM) în loc de cele fixe, pentru a beneficia de rate inițiale mai mici. Această schimbare de preferințe a redus numărul total de cereri noi.

Datele MBA arată o creștere a cotei ipotecilor cu rată variabilă în portofoliul nou. Bancherii explică că, cu o rată fixă pe 30 de ani în creștere, mulți cumpărători aleg varianta cu rată variabilă pentru a reduce costul inițial. Această strategie presupune însă riscul unei creșteri ulterioare a ratei. Ce urmează pentru piața locuințelor Analizatorii așteaptă o stabilizare a ratelor în trimestrul următor, ceea ce ar putea relansa cererea pentru ipoteci fixe. Până atunci, piața va rămâne sensibilă la fiecare mișcare a Fed.

Întrebări frecvente!

De ce au scăzut aplicările de ipotecă în octombrie? Pentru că rata ipotecară fixă pe 30 de ani a crescut brusc, descurajând mulți cumpărători și mutând cererea către ipotecile cu rată variabilă.

Ce este o ipotecă cu rată variabilă (ARM)? Este un credit ipotecar cu rată care se ajustează periodic în funcție de un indicator de bază. Este mai ieftin la început, dar poate crește ulterior.

Cine publică datele despre activitatea ipotecară? Asociația Bancherilor de Ipotecă (MBA) publică lunar statistici oficiale despre aplicările noi și volumul de ipoteci în SUA.