Au început lucrările la ansamblul Infinity Nord cu 1.200 de locuințe

Dan Șucu, fondatorul Mobexpert și acționar majoritar al proiectului

Lucrările la complexul rezidențial Infinity Nord, o dezvoltare ambicioasă care cuprinde aproximativ 1.200 de apartamente, au fost demarate oficial de către partenerii Redport și Mobexpert. Acest proiect, situat în imediata apropiere a centrului comercial Petrom City, se extinde pe o suprafață de 4,6 hectare, terenuri pe care dezvoltatorul le a dobândit de la OMV Petrom. Inițiativa reprezintă cea mai semnificativă expansiune din istoria portofoliului companiei Redport, fiind structurată pe trei etape distincte de construcție.

Interesul ridicat din partea potențialilor cumpărători este evident, având în vedere faptul că prima etapă a programului a reușit să vândă deja peste jumătate din locuințele disponibile. Situat în zona Dămăroaia-Străulești, ansamblul nu se limitează doar la spațiile de locuit, ci integrează într-un concept unitar zone comerciale, facilități dedicate sănătății și centre de wellness. Arhitectura și designul general au fost concepute de studioul internațional Design International, asigurând o estetică modernă și coerentă.

Procesul de obținere a avizelor necesare a fost unul complex și îndelungat. După ce Redport a finalizat achiziția terenului de la OMV Petrom în anul 2022, echipa tehnică a intrat într-o fază de elaborare a planului general (masterplan) și de parcurgere a procedurilor de urbanism. Întregul demers administrativ pentru a obține autorizația de construire a consumat aproape trei ani de muncă. Cosmin Savu-Cristescu, fondatorul și directorul executiv al Redport, explică succesul comercial prin două factori convergenți: deficitul acut de locuințe moderne în capitală și reputația solidă a dezvoltatorului. El subliniază că fondul locativ al Bucureștiului este extrem de învechit, generând o cerere masivă pentru proiecte de calitate, integrate și moderne. De asemenea, istoricul companiei de a respecta termenele și de a oferi produse la prețuri corecte a consolidat încrederea clienților.

În contextul actual, fondatorul Redport atrage atenția asupra faptului că perioadele de incertitudine economică accentuează diferențele între proiecte. Cele care oferă un produs clar și bine definit ies în evidență, în timp ce cele cu argumente slabe devin greu de vinde. El susține că în astfel de momente, proiectele excelente devin și mai atractive, iar cele medii tind să se degradeze în percepția publicului.

Din punct de vedere comercial

Din punct de vedere comercial, prima fază a Infinity Nord a securizat deja contractele cu principalii actori din sectorul retail. Magazinul Auchan și sala de sport World Class vor ocupa împreună aproximativ 95% din suprafața destinată activităților comerciale din această primă etapă. Pregătirile pentru a doua etapă sunt în curs, cu prevânzările programate pentru primul trimestru din anul 2027. Conform strategiei companiei, startul comercial are loc cu circa șase luni înainte de începerea efectivă a lucrărilor de construcție. Infinity 2 va include o componentă substantială de servicii medicale, motiv pentru care autorizarea acestei faze a fost amânată până la semnarea contractelor cu operatorii din domeniu, pentru a integra cerințele lor specifice direct în documentația tehnică.

Cosmin Savu-Cristescu descrie cartierul Dămăroaia-Străulești ca fiind deja bine dotat cu facilități esențiale pentru viața cotidiană. În perimetrul apropiat se află Petrom City, instituții de învățământ prestigioase precum Deutsche Schule și Colegiul Genesis, lanțuri de magazine precum Lidl și Auchan, precum și diverse clinici și servicii medicale. Prezența Redport în această zonă datează din 2018, când a lansat dezvoltarea The Level Apartments, proiect care a ajuns la a patra etapă. Compania observă o accelerare a transformării zonei în ultimii ani, terenurile importante primind destinații clare. Pentru următorii zece ani, se estimează o continuă dezvoltare, condiționată însă de realizarea unor infrastructuri publice majore, inclusiv extinderea Șoselei Străulești la patru benzi, construirea unui pod peste calea ferată și crearea de noi zone verzi.

Dan Șucu, fondatorul Mobexpert și acționar majoritar al proiectului, vede în această investiție o oportunitate validată de experiența anterioară a companiei sale în perioade de criză. El trage o paralelă cu anii 2013-2015, când Mobexpert a investit în mobilier de exterior, un segment la acea vreme subreprzentat pe piața românească. Ulterior, acest segment a înregistrat o creștere de șapte ori. Șucu menționează că, așa cum în trecut pesimismul generat de guvernele și președinții „neinspirați” a pus la încercare încrederea clienților, și acum se observă o tendință similară, cu ideea că viitorul va fi mai bun decât prezentul.

O inovație majoră adusă de Infinity Nord este poziționarea în segmentul „lux accesibil” (affordable luxury), combinată cu un model de livrare care include o parte substanțială din dotările interioare. Redport a structurat acest concept în trei piloni: primul se referă la specificațiile tehnice ale clădirilor, cum ar fi fațadele ventilate, încălzirea în pardoseală, sistemele de climatizare și instalarea a două lifturi pentru fiecare scară; al doilea pilon vizează standardele ridicate de eficiență energetică și integrarea tehnologiilor smart; iar al treilea se concentrează pe amenajarea interioară. Astfel, apartamentele vor fi livrate cu bucătăriile complet mobilate și utilate, precum și cu dressingurile incluse în prețul final. Mobexpert este partenerul responsabil pentru această componentă de mobilier. Cosmin Savu-Cristescu subliniază că acest model face ca locuințele să fie gata de mutat, necesitând de la noul proprietar doar un pat și o canapea.

Pentru Mobexpert, integrarea bucătăriei în pachetul standard rezidențial marchează o schimbare a obiceiurilor de cumpărare tradiționale. Adelina Badea, CEO-ul Mobexpert, declară că firma își propune ca bucătăria mobilată să devină un standard în industria rezidențială. Prin această abordare, se simplifică procesul de achiziție și se ridică nivelul de finisaj al locuințelor livrate.