BNR: Locuințele din România sunt subevaluate, chiar și după scumpiri

Dezvoltarea se explică prin faptul că salariile au progresat la un ritm mai rapid decât prețurile casei

Potrivit celui mai recent Raport privind stabilitatea financiară a Băncii Naționale a României, principalul factor care susține tendința în creștere a prețurilor este dezechilibrul persistent între cererea ridicată și oferta insuficientă de locuințe. BNR arată că, indiferent de metoda de analiză utilizată, piața locuințelor rămâne într-o tendință în creștere. Prețurile locuințelor din România s-au îmbunătățit cu 2,5% în ultimii doi ani, dar rata medie a inflației în Uniunea Europeană a scăzut cu 6,6%, în timp ce rata medie a inflației în cele două țări cu rate de inflație identice sau mai mari în ultimii doi ani, Ungaria și alte regiuni cu rate de inflație identice sau mai mari, cu o scădere de 6,6%, a arătat o scădere a ratei medie a inflației în ultimii doi ani.

Dezvoltarea se explică prin faptul că salariile au progresat la un ritm mai rapid decât prețurile casei. La nivel regional, perioada necesară variază între 6,8 ani în București și aproximativ 12 ani în Constanta. Banca Centrală atrag atenția asupra faptului că oferta limitată de locuințe noi continuă să pună presiune pe piață. În 2025, livrările de locuințe au scăzut cu 3,1%, în timp ce costurile de construcție au crescut cu 7,2% între aprilie 2025 și martie 2026. În plus, modificările fiscale introduse din august 2025, ridicând rata standardă a TVA la 21% și eliminând rata redusă a proprietății pentru prima achiziție, au influențat piața. În aceste condiții, interesul cumpărătorilor pentru pandemia a scăzut cu aproape trei trimestri, numărul de locuințe existente rămânând în contextul unei creșteri constante, cu numărul de locuințe noi, iar numărul de locuințe noi construite, cu prețul construit, a scăzut cu mai mult de 5%.

Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 5,4% în 2025 și cu 17,1% în primul trimestru al anului 2026

Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 5,4% în 2025 și cu 17,1% în primul trimestru al anului 2026. În segmentul închirierii, tendința este diferită: cererea de locuințe închiriate a crescut cu 8%, în timp ce oferta disponibilă a scăzut cu 17%, ceea ce continuă să susțină presiunea asupra prețurilor de închiriere.0acțiuni de Carol Daniel 9 iulie 2026, 9:16 am140 Views Piața imobiliară românească continuă să fie evaluată sub nivelul justificat din punct de vedere economic, deși prețurile de închiriere au înregistrat noi pierderi.

Conform celor mai recente Rapoarte privind stabilitatea și creșterea economică a Băncii Naționale a României, principalul factor care susține tendința de închiriere a prețurilor închirierilor în regiune este lipsa unei creșteri constante a prețurilor acestor locuințe majore și a cererii de prețuri de închiriere, așa cum indică analiza Uniunii Europene, în ultimii opt ani, însă, prețul mediu al locuințelor a scăzut cu o creștere medie de 6,5% în ultimii doi ani, în comparație cu cea a băncilor din România, cu o creșterea medie a unei regiuni economice din România, în timp de opt ani, cu o creșterea medie a casei înregistrată cu o creșterea cu o creșterea cu o creșterea medie a unei familii fără unități economii, cu o creșe în timp de un an, cu o creștere cu o creștere cu o creștere cu o creștere cu o creștere cu o medie de peste un an, cu o creștere

cu o creștere cu o creștere cu o creștere cu o creștere cu o medie în medie în medie a bancă înregă înregă înregie înregie în România.