BridgeCity împrumută 84 de milioane $ pentru a transforma un birou în apartamente de lux

Ce se întâmplă în Midtown East?

BridgeCity a obținut un împrumut de 84 de milioane de dolari pentru a transforma clădirea de birouri din 136 East 57th Street într-un complex rezidențial de lux. Proiectul, planificat de CSC Real Estate, va aduce 136 de unități la colțul East 57th Street și Lexington Avenue.

Cât a costat achiziția clădirii?

CSC a cumpărat clădirea de 20 de etaje pentru 10 milioane de dolari de la Cerco Funding în martie, conform raportului PincusCo.

În total, CSC a asigurat 83,5 milioane de dolari pentru achiziție și finanțare de construcții. Împrumutul a fost încheiat pe 13 octombrie.

Care este istoria clădirii?

Clădirea, înălțată în 1931 și renovată în 1987, ocupă 92.582 de metri pătrați. Este situată lângă Tower 57, o altă conversie de birouri realizată de TF Cornerstone.

De ce se transformă birourile în locuințe?

EJ Ehrlich, director de origini la BridgeCity, a declarat că proiectul reprezintă o oportunitate convingătoare de a reposiționa un activ de la Manhattan într-o proprietate rezidențială de lux. Locația excepțională și planul de afaceri solid sunt factori cheie.

Cum este piața imobiliară din Midtown East?

Această mișcare face parte dintr-o tendință mai largă în New York, unde dezvoltatorii transformă clădirile de birouri subutilizate în spații rezidențiale.

Ce impact va avea proiectul asupra zonei?

Presiunea asupra pieței de birouri din Midtown East, cauzată de munca la distanță, face ca conversiile să fie o cale de valorizare a activelor vechi.

Proiectul de la 136 East 57th Street alătură alte inițiative similare din cartier, contribuind la redinamificarea zonei prin adăugarea de locuințe de lux pentru profesioniști și tineri profesioniști care caută locații centrale.

Cum poți contacta dezvoltatorul?

CSC Real Estate nu a confirmat detalii suplimentare. Pentru informații, puteți contacta Andrew Coen la acoen@commercialobserver. com.