București rămâne una dintre piețele imobiliare cele mai competitive din Europa de Est
București rămâne una dintre piețele imobiliare cele mai competitive din Europa de Est, beneficiind de costuri de ocupare atractive, fundamentale de piață îmbunătățite și returnuri de investiție…
Cum a crescut piața de retail europeană în septembrie?
București rămâne una dintre piețele imobiliare cele mai competitive din Europa de Est, beneficiind de costuri de ocupare atractive, fundamentale de piață îmbunătățite și returnuri de investiție semnificativ mai mari decât în Europa de Vest.
În segmențul birou, chiria inițială în București a fost de 22 euro pe metru pătrat pe lună, crescând cu 4,8% comparativ cu al doilea trimestru al lui 2025, un nivel comparabil cu cele mai bune performanțe ale drumurilor industriale din regiune.
În același timp, returnul pe piața de primă curățare a fost menținut la 7,25% peste media din Europa de Vest.
Creșterea pieței de retail europene în septembrie a fost de 5,26%, iar piața pentru primă curățare și retailerii din piața europeană a crescut cu 7,26%, cu creșterea pentru primul trimestru al lui 2026 și creșterea pentru al doilea trimestru al lui 2026, respective.
Cum a crescut chiria inițială la birouri în București?
Regiunea continuă să atrage firme și investitori în căutare de oportunități de creștere și returnuri mai mari decât cele disponibile pe piețele mature din Europa de Vest. Piazile de birouri EEA au înregistrat o creștere anuală medie a chiriei de 5,0%, în timp ce chirii în sectorul logistic au crescut cu 0,8% și cele din sectorul retail cu 7,4%.
Chiriile pe Via Victoria au ajuns la 90 euro pe metru pătrat pe lună, crescând cu 28,6% comparativ cu anul precedent, una dintre cele mai mari ritmi de creștere dintre toate destinatiile comerciale rutiere analizate la nivel european.
În același timp, returnul premium pentru acest segment a fost de 7%, sprijinit de interesul sostenut al retailerilor pentru cele mai bune locații comerciale din București.
Și piața pentru spații industriale și logistică a continuat să se dezvolte pozitiv. Chirile au crescut cu 2,1% comparativ cu anul precedent, ajungând la 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, iar returnul a rămas la 7,5% — unul dintre cele mai avansate premise publice din Europa: premisele de retail și logistică din CEE, cu o rată medie de creștere de 0,0%, în timp ce chirile din primul an au crescut cu 5,8%.