Cererea de chirii a crescut în iulie: prețuri în 10 orașe din România

Chiriile din Cluj-Napoca și București te surprind din nou!

Cererea de chirie a crescut semnificativ în luna iulie, conform analizei Storia.

Românii au devenit mult mai activi în căutarea unei locuințe de închiriat, iar chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere în cele zece orașe analizate a ajuns la 536 de euro.

Comparativ cu luna precedentă, numărul de contacte pentru apartamente disponibile pe Storia a crescut cu 45%, iar vizualizările anunțurilor de închiriere au fost cu 32% mai multe decât în iunie și cu 12% mai mult decât în aceeași lună a anului trecut.

Deși activitatea de căutare a crescut semnificativ, chiriile medii s-au menținut relativ stabile, cu variații de sub 1% față de iulie 2025 și iunie 2026.

Această creștere a activității a avut loc înainte de perioada în care piața chiriei devine, de obicei, mai dinamică, pe măsură ce noul an academic se apropie.

Cluj-Napoca și București continuă să fie cele mai scumpe piețe de închiriere, cu chirii medii de 599 euro, respectiv 593 euro. În schimb, Arad se află la capătul opus, cu o chirie medie de 350 euro. În București, chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere a fost de aproximativ 593 euro în iulie 2026, înregistrând o creștere de 2% față de luna precedentă și rămânând aproape constantă față de iunie.

Totuși, există diferențe semnificative între sectoare. De exemplu, chiriile pentru garsoniere variază între 390 euro în sectorul 2 și 450 euro în sectorul 1. Sectorul 5 a înregistrat cea mai mare creștere procentuală anuală, cu o chirie medie de 400 euro, cu 14% mai mult decât în iulie 2025.

În sectoarele 1 și 2, chiriile au crescut cu aproximativ 5%, atingând 450 euro și, respectiv, 390 euro.

În celelalte sectoare, valorile au rămas asemănătoare cu cele de anul trecut: 400 euro în sectorul 3, 399 euro în sectorul 4 și 400 euro în sectorul 6.

Pentru apartamentele cu două camere, chiriile medii variază între 500 euro în sectorul 4 și 650 euro în sectoarele 1 și 2.

Care sunt cele mai mari diferențe de preț pentru apartamentele cu trei camere?

Astfel, alegerea sectorului 4 în locul unuia dintre cele mai scumpe sectoare poate însemna o economie de 150 euro pe lună, adică 1.800 euro pe an.

Comparativ cu iulie 2025, cea mai mare creștere procentuală a fost înregistrată în sectorul 2, cu 8%, urmat de sectorul 3, unde chiria medie a crescut cu 4%, ajungând la 570 euro.

În sectorul 1, chiria medie a scăzut cu 3%, până la 650 euro, iar în sectorul 5 cu aproximativ 2%, ajungând la 590 euro. În sectoarele 4 și 6, valorile au rămas constante, la 500 euro și, respectiv, 550 euro.

În ceea ce privește apartamentele cu trei camere, cele mai mari diferențe de preț se observă în acest segment.

Chiria medie începe de la 600 euro în sectorul 6 și ajunge la 1.150 euro în sectorul 1, ceea ce reprezintă o diferență de 550 euro pe lună sau 6.600 euro pe an.

Cea mai mare creștere procentuală anuală a fost înregistrată în sectorul 2, unde chiria medie a atins 1.000 euro, cu 17% mai mult decât în iulie 2025.

În sectorul 4, chiria medie a crescut cu 6%, până la 650 euro, iar în sectorul 1 cu aproximativ 5%, ajungând la 1.150 euro.

În sectorul 5, chiria medie a ajuns la 650 euro, cu 2% mai mult decât anul trecut, în timp ce în sectorul 3 a rămas la 700 euro și în sectorul 6 la 600 euro.

În Cluj-Napoca, garsonierele au avut un preț mediu de 400 euro în luna iulie, înregistrând o scădere de 5% față de aceeași lună a anului trecut și fără variații față de luna iunie. Apartamentele cu două camere au atins 599 euro, menținându-se la același nivel ca în iulie 2025, dar au crescut cu 7% față de luna precedentă.

Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 749 euro, cu 3% mai mult decât anul trecut și cu 7% mai mult decât în iunie.