Chiria medie depășește pentru prima dată 1.400 de lire sterline

Stocul de chirii a scăzut cu 2%!

Investitorii din Golf plănuiește fiecare 78,3 milioane de lire sterline cheltuielile imobiliare din Marea Britanie. Investitorii din Golf plănuiește investiții semnificative în imobiliare din Marea Britanie, cu interes în creștere.

Renditele de închirieri cresc în 8 din 10 regiuni Flota ipotecare raportează venituri de închirieri medie de 7,9%, cu Yorkshire.

Gatha lansează aplicația de social media specifică proprietății, introducând o platformă gratuită de networking care conectează profesioniștii imobiliari din Marea Britanie,.

Breaking News Property Investor Today Team 15 octombrie 2026 0 comentarii Prețurile la capital ajung la un record ridicat În medie, chiria anunțată a locuințelor din afara Londrei a crescut peste 1.400 de lire sterline pe lună calendaristică pentru prima dată în istorie, ajungând la un nou record de 1.418, potrivit Rightmove.

Numărul locuințelor închiriate disponibile este cu 2% mai mic decât în urmă cu un an, în timp ce cererea de închirieri a scăzut și cu aproximativ 2%. Acest lucru înseamnă că chiriele continuă să facă față presiunii de creștere din cauza ofertei limitate, dar fără dezechilibrul sever al ofertei și cererii care a condus la o inflație rapidă a prețurilor de chirie în anii anteriori.

Capitalul a atins un nou record mediu de închirieri anunțate de £ 2,825 pe lună calendară, cu creșterea anuală a închirierilor accelerând la 3,2%, deasupra creșterii de 2,4% observate în afara Londrei.

Acest lucru reprezintă o altă schimbare în ciclul de închiriere post-pandemic.

În primii ani ai pandemiei, chiriele din Londra au scăzut pentru prima dată, deoarece mai mulți chiriași au fugit inițial din oraș, înainte ca chiriele să crească mai repede decât restul Marii Britanii, pe măsură ce chiriașii se întorceau treptat. Din cauza presiunilor de accesibilitate, în ultimii doi ani, creșterea a fost mai puternică în afara capitalei, în timp ce aceste ultime cifre sugerează că momentumul se întoarce acum la Londra.

Anunțuri Un dezechilibru mai mare Chiria mai mare din Londra pare a fi condusă de o compresie mai mare a aprovizionării.

Numărul total de locuințe disponibile pentru închiriere în Londra a scăzut cu 9% față de anul trecut, în timp ce numărul noilor anunțuri de închiriere care intră pe piață a scăzut cu 7%.

Chiriile explodează în zonele ieftine!

În același timp, cererea de locuitori crește cu 6% anual, creând un dezechilibru mai mare decât media în afara Londrei.

Chiriele cresc mai repede în cele mai ieftine părți ale Marii Britanii, unde chiriele publicitare medii au mai mult loc de creștere.

Cu toate acestea, Londra se află pe locul al treilea în ceea ce privește creșterea anuală a închirierilor (+3,2%).

Oportunitățile de ocupare a forței de muncă și cerințele pentru a fi într-un birou din Londra pot aduce închiriatori, în timp ce ratele ipotecare mai ridicate și cererea mai scăzută pe piața de vânzări din Londra pot păstra unii închirieri pe piața de închirieri mai mult timp.

Activitatea proprietarilor rămâne un alt factor important care afectează disponibilitatea locuințelor închiriate.

Proporția tuturor locuințelor de vânzare care au fost anterior disponibile pentru închiriere, un indicator al activității de vânzare a proprietarilor, a rămas în general stabilă în acest an, la aproximativ 13%, și doar puțin mai mare față de anul trecut (12%).

Cu toate acestea, privindu-se metrica inversă, proporția locuințelor închiriate care au fost anterior în vânzare a scăzut de la 17% la 15%. Deși este, de asemenea, o schimbare relativ mică, este un indicator al investițiilor reduse ale proprietarilor în acest an. Există încă o lipsă de locuințe închiriate, iar viabilitatea unui potențial proprietar de casă care investi într-o proprietate pentru a-l închiria unui chiriaș a devenit mai dificilă cu creșterea ratelor ipotecare.

Rata medie a ipotecilor fixă de doi ani este acum de aproximativ 5,34%, comparativ cu 4,16% înainte de începerea războiului în Iran.

Rata ipotecară ridicată continuă să facă investițiile în imobiliare mai puțin atrăgătoare pentru potențialii proprietari, în special în zonele în care creșterea capitalului ar putea fi, de asemenea, limitată.

Oferta rămâne limitată, ceea ce continuă să pună presiune în creștere asupra chiriei, dar cererea este, de asemenea, mai măsurată.