Chitila Plaza atrage 4.500 mp de spații comerciale noi, cu lanțurile Action și TEDi

Ce cele mai mari suprafațe închiriți sunt pentru Action și TEDi?

Într-o mișcare care subliniază vitalitatea sectorului comercial din periferia capitală, firma de consultanță imobiliară Colliers a finalizat procesul de închiriere pentru o suprafață totală de aproximativ 4.500 de metri pătrați în cadrul complexului Chitila Plazza. Această tranzacție a permis instalarea unor lanțuri de retail de renume, printre care se numără Action, TEDi, Stay Fit, Numero Uno, BIPA și Animax.

Acești operatori continuă să exploreze piața în căutarea unor locații strategic plasate, care să ofere o accesibilitate excelentă și un potențial solid de generare a consumului.

Complexul comercial Chitila Plazza, inițiat și dezvoltat de Rădăcini Estate – entitatea imobiliară din portofoliul grupului Rădăcini – și-a inaugurat recent activitatea. Structura este situată pe traseul Șoseaua Chitilei, având o proximitate imediată cu inelul autostrăzii de centură a Bucureștiului. Acest amplasament oferă o vizibilitate directă și un acces fluid din artera principală, facilitând astfel fluxul de clienți nu doar din cartierul Chitila, ci și din întreaga zonă a nord-vestului Bucureștiului.

Proiectul integrează o paletă diversificată de concepte comerciale, acoperind multiple categorii de interes. Pe segmentul alimentar, prezența magazinului Kaufland asigură o ofertă robustă, în timp ce restul mixului comercial abordează domeniile modei, cosmeticelor, produselor menajere, accesoriilor, electronicii multimedia și necesităților animalelor de companie.

Toate aceste oferte se bazează pe o strategie clară de raport echilibrat între calitate și preț, răspunzând preferințelor actuale ale consumatorilor.

Dintre cele mai extinse suprafețe închiriate, se evidențiază cele destinate lanțurilor Action și TEDi.

Fiecare dintre acești retaileri va opera pe o zonă cuprinsă între 900 și 1.000 de metri pătrați, oferind o gamă largă de articole destinate decorării casei, gospodăriei, papetăriei și bricolajului.

În sfera modei, lanțul Numero Uno completează oferta cu o prezență de aproximativ 800 de metri pătrați, dedicată colecțiilor de haine și accesorii.

De asemenea, lanțul de cosmetice BIPA va inaugura primul său punct de vânzare în partea de nord-vest a capitalei, ocupând o suprafață de peste 600 de metri pătrați.

Sectorul fitness este reprezentat prin noul concept al lanțului Stay Fit, care se va desfășura pe o suprafață de aproximativ 1.000 de metri pătrați. Spațiul va fi dotat cu echipamente tehnologice de ultimă generație și va include facilități precum o saună, un magazin de produse sănătoase, săli de clase dedicate, traineri cu specializare, o zonă de box și o secțiune pentru antrenamente cardio.

Liana Dumitru, director al departamentului Retail Agency de la Colliers România, comentează că parcurile de retail rămân un segment extrem de dinamic al pieței imobiliare. Acest lucru este valabil în special în zonele marcate de o creștere demografică constantă, unde cererea pentru bunuri și servicii la distanță scurtă de domiciliu este persistentă.

Conform analizei sale, retailerii tind din ce în ce mai mult să se apropie de bază de clienți, optând pentru locații care îmbină accesibilitatea cu eficiența costurilor și un mix atractiv de chiriași.

Atractivitatea demonstrată de Chitila Plazza și brandurile consolidate care au aderat la proiect validează ipoteza că astfel de inițiative pot satisface simultan planurile de expansiune ale retailerilor și necesitățile zilnice ale comunităților locale deservite.

Cine este managerul de dezvoltare la Rădăcini Estate?

Mixul comercial al acestui proiect combină operatorii axați pe modelul de „cumpărături inteligente”, caracterizat prin frecvență ridicată, dar durată scurtă a vizitelor.

Prin adunarea la un loc a actorilor din domeniile alimentelor, modei, frumuseții, fitness-ului și produselor pentru animale, oferta comercială disponibilă pentru rezidenții locali se extinde semnificativ.

Filip Todosia, manager de dezvoltare la Rădăcini Estate, subliniază intenția de a construi un proiect care să onoreze identitatea specifică a zonei. Accentul a fost pus pe o ofertă diversă și la îndemâna tuturor, iar entuziasmul manifestat de retaileri a validat încrederea dezvoltatorului în potențialul economic al locației.

Prin aplicarea principiilor arhitecturii sustenabile, Chitila Plazza își propune să mențină caracterul liniștit al comunității, punând la dispoziția locuitorilor facilități moderne și funcționale.

Contextul pieței de retail modern din România indică o scădere a volumului de spații noi livrate.

În prima jumătate a anului 2026, piața a înregistrat aproximativ 80.000 de metri pătrați de suprafețe noi, comparativ cu circa 122.000 de metri pătrați în aceeași perioadă din anul precedent, 2025.

În consecință, prognoza Colliers pentru totalul anului curent a fost revizuită în scădere, stabilindu-se la aproximativ 150.000 de metri pătrați. Această reducere a ritmului de livrări este atribuită creșterii costurilor de construcție, unei atitudini mai prudente din partea consumatorilor și amânării unor proiecte planificate. Totuși, apetitul retailerilor pentru centrele comerciale dominante și parcurile de retail bine poziționate rămâne ridicat.

Pe termen mediu, perspectiva pieței este considerată favorabilă. Pentru anul 2027, sunt anunțate livrări de mai multe proiecte majore. Potrivit datelor furnizate de Colliers, doar primele cinci proiecte din acest segment ar putea adăuga în jur de 140.000 de metri pătrați, la care se adaugă un număr semnificativ de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse.

Într-un mediu în care atât dezvoltatorii, cât și retailerii devin din ce în ce mai selectivi în alocarea fondurilor, cele mai mari șanse de succes le vor avea proiectele cu amplasament excelent, acces ușor, situate în zone cu capacitate mare de consum și dotate cu un mix de magazine adaptat profilului specific al consumatorilor din acea zonă.

Sectiunea de prezentare a companiei Colliers relevă faptul că aceasta este o entitate globală de servicii profesionale și management al investițiilor, tranzactionată pe bursele NASDAQ și TSX sub simbolul CIGI. Compania operează printr-un model de afaceri diversificat, structurat în trei platforme principale: Servicii Imobiliare, Engineering și Managementul Investițiilor.

Cu o istorie de peste 30 de ani de creștere constantă și fluxuri de venituri recurente solide, Colliers dezvoltă afaceri complementare cu valoare adăugată ridicată, oferind servicii esențiale pe întregul ciclu de viață al activelor.

Filosofia de parteneriat unică a companiei sprijină liderii antreprenoriali, menține cultura organizațională și garantează o implicare semnificativă a managementului în structura acționariatului, contribuind la crearea de valoare pe termen lung pentru acționari.

Cu venituri anuale de 6 miliarde de dolari, o forță de muncă formată din 28.000 de profesioniști și active gestionate în valoare de 110 miliarde de dolari, Colliers își asumă obiectivul de a accelera succesul clienților, investitorilor și angajaților săi la nivel internațional. Pentru informații suplimentare privind structura și activitatea companiei, publicul poate accesa site-ul corporate. colliers. com.