Credit în lei pentru locuințe evaluate în euro – ce spune Adrian Codirlașu la Real Estate Talks

Creditul în lei va reactiva piața imobiliară?

În cel mai recent episod al podcastului Real Estate Talks, organizat de Realestate Magazine, Adrian Codirlașu, președintele Asociației CFA România, a abordat teme de actualitate: inflația, accesul la creditele ipotecare și impactul lor asupra pieței imobiliare. Pentru el, proprietatea rămâne una dintre puținele căi de a se proteja de creșterea prețurilor, iar scăderea ratelor dobânzilor ar putea reactiva cererea de locuințe.

Un punct central al discuției a fost argumentul că un credit în lei, chiar dacă imobilul este evaluat în euro, reduce riscul valutar.

De ce finanțarea în lei este cheia pentru bunurile exprimate?

Codirlașu a explicat că, în contextul unei posibile consolidări a leului, plata în lei poate oferi cumpărătorilor români un avantaj semnificativ, menținând costurile de finanțare sub control și limitând expunerea la fluctuațiile cursului valutar.

Expertul a atras atenția asupra vulnerabilităților fiscale ale României, subliniind că incertitudinile din domeniul impozitării pot influența deciziile investitorilor.

Cum afectează incertitudinea fiscală perspectivele REIT-urilor?

În acest context, a adus în discuție și posibilitatea introducerii REIT‑urilor (Real Estate Investment Trusts) pe piața locală. Pentru ca aceste instrumente să fie viabile, Codirlașu consideră că este nevoie de o reglementare clară și de un cadru fiscal predictibil.

Creditele în lei vor reactiva piața imobiliară?

Privind spre viitor, invitatul a oferit o proiecție pentru anul 2027.

Dacă inflația se va stabiliza și dobânzile vor continua să scadă, mediul ar deveni favorabil pentru creșterea tranzacțiilor imobiliare. Totuși, orice deteriorare a situației fiscale ar putea zdruncina încrederea investitorilor și ar încetini ritmul de dezvoltare al pieței.

De ce creditul în lei protejează investiția imobiliară de inflație?

În rezumat, discuția condusă de Adrian Codirlașu a atins cinci teme esențiale: proprietatea ca refugiu împotriva inflației, efectul dobânzilor scăzute asupra cererii de locuințe, avantajele creditului în lei pentru bunuri evaluate în euro, riscurile fiscale ale României și potențialul REIT‑urilor în contextul economic așteptat pentru 2027.

Pentru cei interesaţi de evoluţia pieței imobiliare din România, analiza oferită în cadrul Real Estate Talks reprezintă o sursă valoroasă de informații și perspective.