Credite ipotecare la nivel record: ce înseamnă pentru cumpărători
Rata medie a creditelor ipotecare din Marea Britanie a sărit la 5,89% — cel mai mare nivel din trei ani. Creșterea vine la câteva zile înainte ca Banca Angliei să anunțe decizia sa privind rata de…
De ce cresc ratele de creditare?
Rata medie a creditelor ipotecare din Marea Britanie a sărit la 5,89% — cel mai mare nivel din trei ani. Creșterea vine la câteva zile înainte ca Banca Angliei să anunțe decizia sa privind rata de bază.
Deși unele bănci au redus prețurile pe anumite produse, tendința generală rămâne în sus.
Costurile mai mari de împrumut strâng cumpărătorii de case din toată țara. Datele de pe Moneyfactscompare. co. uk arată că rata medie a crescut de la 5,83% la începutul lunii octombrie la 5,89% acum.
Ultima dată când ratele au fost la acest nivel a fost în noiembrie 2022. Băncile reduc prețurile pe anumite oferte pentru a rămâne competitive, dar piața se strânge în ansamblu.
Presiunea inflației și volatilitatea pieței globale a obligațiunilor împing în sus costul împrumuturilor. Politica monetară a Băncii Angliei influențează direct ce percep băncile pentru ipotecile lor. Când banca centrală menține ratele stabile sau semnalează prudență, băncile transmit aceste costuri către clienți. Unele bănci reduc selectiv ratele pe produse cu termen fix pentru a atrage cumpărători, dar media rămâne în creștere.
Ce înseamnă pentru cumpărăorii primii?
Cumpărăorii primii se confruntă cu un mediu mai dificil pe măsură ce plățile lunare cresc odată cu rata. O ipotecă de 200.000 de lire la 5,89% costă aproximativ 1.170 lire pe lună, în sus față de circa 1.155 lire la 5,83%.
Capacitatea de plată se micșorează, iar unii cumpărăori amână achiziția până când ratele se stabilizează.
Cât de mari au fost ratele ipotecare ultima dată la acest nivel? Ratele ipotecare au atins acest nivel ultima dată în noiembrie 2022, când media era peste 5,89%.
A fost în vârfurile inflației post-pandemie.
De ce au crescut ratele de creditare în Marea Britanie?
Vom vedea scăderea costurilor după decizia Băncii Angliei?
Decizia Băncii Angliei poate menține sau reduce rata de bază, ceea ce ar alina presiunea asupra prețurilor ipotecare. O reducere ar aduce probabil ratele noi mai jos, dar efectul pe produsele de retail întârzie câteva săptămâni.
Suficiente sunt reducerile băncilor pentru a compensa recordul de trei ani?
Reducerile selective ajută, dar nu inversă tendința generală în sus.
Rata medie a crescut totuși de la 5,83% la 5,89%, ceea ce înseamnă că majoritatea cumpărăorilor se confruntă cu plăți lunare mai mari decât la începutul lunii octombrie.