Criteriile cumpărătorilor de apartamente se schimbă: de la preț la produs complet

Evoluția strategiei MediaCity

Într-o piață imobiliară din ce în ce mai dinamică, unde cumpărătorii sunt mai atenți la costuri, locație, mobilitate și calitatea execuției, MediaCity își adaptează proiectele la diverse profiluri și nevoi. Andrei Sandu, fondator și CEO al companiei, ne oferă o perspectivă asupra evoluției prețurilor, a schimbării cererii și a strategiei din spatele proiectelor actuale și viitoare. MediaCity este activă pe piață încă din 1996.

Cum a evoluat strategia companiei de la primele proiecte la portofoliul actual, cu accent pe ultimii 3-5 ani? În trei decenii de activitate, strategia MediaCity a evoluat odată cu profilul cumpărătorului. La început, principalele criterii erau suprafața, prețul și locația, însă acum lucrurile s-au schimbat semnificativ.

Icon Garden oferă un stil de viață urban diferit, într-o zonă centrală, dar liniștită, cu imobile de mici înălțimi. În paralel, pregătim proiectul rezidențial Titan Premium Apartments, situat în zona Brățiara din sectorul 3. Acesta va include o parcare subterană și apartamente la parter cu grădini private.

Cererile pieței și feedback-ul clienților

Proiectul rezidențial Icon Studios este destinat în special celor aflați la prima achiziție, care doresc să investească în unități compacte, eficiente și ușor de gestionat. Tot în sectorul 3, în zona Brățara, dezvoltăm proiectul Titan Premium Apartments, un ansamblu de 450 de apartamente, cu 536 de locuri de parcare și peste 2.200 de metri pătrați destinați funcțiilor și serviciilor comerciale.

Pentru noi, aceste rezultate demonstrează că există o cerere clară pentru proiecte bine adaptate zonelor și cumpărătorilor vizați de MediaCity în ultimii ani. Acest lucru este valabil chiar și într-o piață în care decizia de achiziție a devenit mai atentă și mai documentată. De asemenea, feedback-ul pozitiv de la cumpărători, reflectat în recenziile online, confirmă atenția la detaliu și implicarea pe care echipa MediaCity o investește în fiecare proiect rezidențial.

Care a fost evoluția prețurilor pe metru pătrat pentru proiectele MediaCity în ultimii ani și ce factori au influențat cel mai mult aceste costuri? În ultimii doi ani, prețurile au crescut constant pentru aceeași piață, însă nu a existat o schimbare bruscă. Diferența dintre proiecte și etapa finală a proiectului este importantă, în special din cauza costurilor și a echipamentelor. Nu este vorba doar de prețul de achiziție, ci și de costurile de utilizare, administrare, parcare, construcție sau vânzări de locuințe, care devin din ce în ce mai relevante pentru fiecare utilizator.