Datele privind ocuparea forţei de muncă din iulie au scăzut, iar perspectivele privind creşterea dobânzilor de credite din luna septembrie au scăzut
Se vor reduce în cele din urmă ratele ipotecare? Ratele ipotecare sunt influențate de randamentele pe termen lung ale Trezoreriei, care pot rămâne ridicate în ciuda schimbărilor de politică pe termen…
Ratele ipotecare au crescut la cel mai înalt nivel în aproximativ
Se vor reduce în cele din urmă ratele ipotecare? Ratele ipotecare sunt influențate de randamentele pe termen lung ale Trezoreriei, care pot rămâne ridicate în ciuda schimbărilor de politică pe termen scurt. Având în vedere că inflația este încă peste obiectiv, Fed se confruntă cu o scădere delicată a echilibrului între creșterea prețurilor și evitarea unei recesiuni. Analistii speră că o pauză în creșterea ratelor Fed se va traduce în rate ipotecare mai sc
Ratele ipotecare au crescut la cel mai înalt nivel în aproximativ un an, provocând o nouă dezbatere între creditori și investitori. Analiticii susțin că datele reduc presiunea asupra Fed pentru a strânge mai mult politica monetară, dar dacă reducerile anterioare ale ratei de credit ale băncii centrale au împins deja creșterea costurilor de împrumuturi. Un raport de ocupare mai moale decât așteptat în iulie ar fi putut reduce șansele unei creșteri a ratelor de credit ale Federal Reserve în septembrie, dar piața nu a văzut încă o scădere semnificativă a costurilor ipotecare. Raportul de locuri de muncă a arătat mai puține angajații noi și o încetinire modestă a creșterii salariilor, semnalizând o scădere a pieței muncii.
Mai mult, preocupările persistente privind inflația țin investitorii să solicite randamente mai ridicate
Mai mult, preocupările persistente privind inflația țin investitorii să solicite randamente mai ridicate, menținând presiunea asupra ratelor. Consecința imediată este un mediu de finanțare mai dificil pentru potențialii proprietari de locuințe, care pot recâștiga potențial pe piața locuințelor. Chiar dacă Fed se abține de la ridicarea ratelor în septembrie, analiștii avertizează că ratele pot rămâne aproape de nivelurile actuale timp de mai multe luni. Prin urmare, potențialii cumpărători de locuințe ar trebui să se pregătească pentru costurile de împrumut care depășc normele pre-pandemice.
Dacă Fed va păstra dobânzi în septembrie, dobânzile ipotecare vor scădea imediat? Nu neapărat; dobânzile ipotecare sunt legate de randamentele obligatiunilor pe termen lung și de așteptările inflației, astfel încât orice scădere poate fi treptată mai degrabă decât imediată. Ar trebui cumpărătorii de locuințe să aștepte până la scăderea dobânzilor înainte de a achiziționa? Așteptarea ar putea fi riscantă, deoarece dobânzile pot rămâne ridicate timp de luni.