De la proprietar accidental la 40 de apartamente (în timp ce lucrezi cu normă întreagă)

Ești pregătit pentru o multifamily?

HomeBlogReal Estate Rookie Podcast HomeBlogReal Estate Rookie Podcast De la proprietar accidental la 40 de apartamente (în timp ce lucrezi cu normă întreagă) Opiniune3 zile în urmă34 min citit Opiniune3 zile în urmă34 min citit Real Estate Rookie Podcast3 zile în urmă34 min citit În acest articolCumpărarea închirierii unei case într-un timp, dar ce se întâmplă când faci matematica și realizezi că îți va lua 20 de ani să-ți schimbi viața? Acesta este exact zidul în care a lovit invitatul de astăzi, înainte de a-și îndrepta călătoria de investiții spre multifamiliile.

Vom descoperi de ce (și cum) să facem această mutare, o nouă perspectivă asupra mitigării riscurilor și de ce multifamiliile nu sunt o prostie, așa cum cred majoritatea începătorilor!

Bine ați venit înapoi în podcast-ul „Real Estate Rookie”! Vaibhav Puranik nu a plânuit niciodată să fie proprietar.

Ana abandonat condominium lui HOA l-a transformat într-un manager de proprietate accidental, și un downmarket a întors propriul său condominium în prima lui închiriere.

Când Los Angeles l-a plătit, el a folosit BiggerPockets Forum pentru a găsi un agent prietenos cu investitorii și a cumpărat-o în afara statului. Cinci închirieri pentru o singură familie, ulterior, el a lovit un tavan, așa că a crescut.

Vaibhav explică exact cum funcționează sindicațiile imobiliare, cum și-a obținut primul partener general cu o singură condiție, și cum deține acum acțiuni în construcții de apartamente multiple în întreaga California!

O să auzi, de asemenea, aceeași mentalitate de bani care l-a omorât de frica de apeluri de la chiriași, de ce înțelege CapExvs. OpExchanged everything, și cum a știut că a venit timpul să-și părăsească cariera tehnologică pentru a investi în timp integral.

Dacă vă întrebați dacă sunteți pregătiți pentru o multifamily, povestea și sfaturile lui Vaibhav vă vor lăsa încrezători să intrați pe piață cu o perspectivă nouă! Vor să investiți?

Ai nevoie de Ascultați podcast-ul aiciCitește transcrierea aiciAshley: Dacă locuiți într-o piață înaltă costă, foarte competitivă sau foarte reglementată, se poate simți că investițiile în imobiliare sunt pentru toți, cu excepția dvs.

Gastul nostru de astăzi a început prin gestionarea accidentală a proprietăților, apoi a folosit acea experiență pentru a face prima achiziție pe o piață considerată de mulți investitori prea dificilă.

Tony: Vaibhav a petrecut aproximativ patru ani la NASA și încă 20 de ani ca executiv tehnologic înainte de a părăsi slujba în iunie 2026 pentru a investi cu normă întreagă, ceea ce este obiectivul pentru mulți dintre voi ascultători.

Și astăzi, am încetinit călătoria lui timpurie, cum managementul imobiliar a devenit un teren de antrenament neașteptat, și cum a ales și finanțat primul său acord, și ce s-a schimbat între acordul unu și acordul doi, și cum începătorii pot găsi un punct de intrare funcțional atunci când propria lor piață pare imposibilă. Sunt Ashley Kehr. Tony: Și sunt Tony J. Robinson. - Ce?

M-au implicat în compania lor pentru un stagiu!

Și cu asta, să-i dăm o bună primire invitatului nostru de azi, Vibav. Mulțumesc că ne-ai alăturat azi, frate. Vă mulțumesc, Tony.

Vă mulțumesc, Ashley. Vibav, du-ne înapoi înainte de investiții în imobiliare. Lucrezi la NASA, cariera ta e în tehnologie.

Povestește-ne despre acel moment din viața ta înainte să știi ce înseamnă investiția în imobiliare. Adică, am aterizat în Houston în anul 2000. Îmi făceam masterat în informatică acolo, iar unul dintre profesorii de la universitate mi-a plăcut performanța.

Așa că m-au implicat în compania lor pentru un stagiu. Și acea companie a fost contractant pentru Johnson Space Center, care este NASA. Și am început să lucrez pentru ei și le-a plăcut performanța mea, așa că mi-au dat un loc de muncă și am lucrat acolo patru ani, până când prietena mea a decis să se mute în LA pentru a o urmări.

Am venit la LA în 2005. Ea e soția mea. Vaibhav: A meritat persecuția.

Ashley: Cum ai aflat despre investițiile imobiliare? - Unde vine asta în călătoria ta? Adică, n-am avut nicio idee despre investițiile imobiliare. Și ceea ce tocmai s-a întâmplat este că a fost un accident care a avut loc în jurul anului 2008 sau nouă.

Ne-am cumpărat prima casă în LA și era un apartament. Era doar o clădire de șapte unități, așa că e o clădire foarte mică.

Și nimeni nu a fost dispus să lucreze la HOA.

Așa că n-am avut de ales. Așa că mi-am ridicat mâna și am spus, În regulă, voi fi membru al consiliului. Ce să fac?

Și ei au spus, Iată prima problemă. Nu toată lumea plătește datoriile HOA și situația noastră nu este bună, așa că trebuie să ne asigurăm că toată lumea plătește datoriile HOA. Deci am spus, Cine nu plătește datoriile HOA?

Și am spus, unitatea numărul unu. Și am spus, Ei bine, ai vorbit cu ei? Și ei au spus, Eau inaccesibil.

Și mi s-a întâmplat vecinului meu. Așa că m-am dus acolo și am bătut la ușă.