Evoluția pieței industriale din România până în 2026

Câte spații industriale s-au tranzacționat în România în 2025?

Piata industriala romaneasca a inceput anul intr-o nota pozitiva, mentinand un nivel ridicat de activitate in segmentul tranzactiilor de inchiriere, potrivit analizei Cushman & Wakefield Echinox, pe langa un stoc in curs de dezvoltare de aproape 500.000 metri patrati, potrivit consultantilor. Piața industrială nativă s-a încheiat în 2025 cu un stoc de aproape 8 milioane de metri pătrați, reprezentând a treia zonă ca mărime din Europa Centrală și de Est (ECE), după Polonia și Republica Cehă, potrivit unei analize efectuate de Cushman & Wakefield Echinox.

Aproape jumătate din noul stoc spațial este concentrat în Westfield, 15% în zona Buckingham, 12% în zona Tottenham, 9,4% în semestrul central și 8,6% în vest.

În același timp, cea mai mare cotă de piață pe piața europeană de nord și sud-vest (74.000 de metri pătrați), reprezentând o cotă de piață consolidată, în pofida cererii tot mai mari pentru o piață industrială nou-înființată, nu este o indicație a unei piețe nou-înființate, ci a unei piețe în creștere în nord și în sud-est, cu o rată de creștere de aproximativ 20%, ceea ce nu reprezintă neapărat o consolidare a cererii pentru sectorul industrial nou stabilit.

Bine de știut Aproximativ 460.000 de metri pătrați în dezvoltare pe piața industrială din Capitala București, principala piață pentru investiții industriale noi București rămâne centrul de greutate, cu aproximativ 64% din livrările planificate, dar expansiunea continuă în orașele secundare?? Cluj-Napoca, Timișoara, Iași? unde munca este mai disponibilă și fermele sunt mai competitive. Cu toate acestea, dezvoltarea din acest an nu poate evita conflictele generate de Orientul Mijlociu.

Va continua infrastructura să fie un factor cheie anul acesta?

Un alt accelerator important al pieței din acest an rămâne infrastructura. România s-a deplasat de la mai puţin de 1000 km de autostradă înainte de pandemie la aproximativ 1400 astăzi, iar 2026 urmează să aducă încă 300 km.

Potrivit lui Banic, principalele motoare ale expansiunii acţiunilor rămân în funcţie de evoluţiile pre-închiriete.??? Fire-to-suit sau pre-livrare-susţinute evoluţii pe hartă deschide oportunităţi logistice care nu au existat de câţiva ani acum???, pentru a adăuga.

În plus, la mijlocul anului trecut, dezvoltatorul industrial Hillwood și-a anunțat extinderea strategică pe piața românească, marcând o extindere semnificativă a prezenței sale europene, care include Polonia, Germania și Regatul Unit.