Familiile militare se confruntă cu un dilema al locuinţelor: cumpăraţi o casă sau închiriaţi după fiecare mutare a PCS?

Când un membru al serviciului primește un PCS, BAH se adaptează la costul de trai al noului loc

Departamentul Apărării își relocărește aproximativ o treime din membrii serviciului în fiecare an prin intermediul ordinelor de schimbare permanentă a stațiilor, potrivit unui studiu realizat de Rand Corp. din 2016. Biroul General de Contabilitate al SUA raportează că un soldat mediu suferă de un PCS la fiecare doi ani, adesea în timpul primelor patru ani de înregistrare. Aceste mișcări afectează familiile din întreaga Americă, creând decizii constante privind locuințele. Localizările frecvente afectează atât bugetele, cât și planificarea pe termen lung. Membrii serviciului trebuie să cântărească angajamentele ipotece împotriva costurilor de închiriere pe termen scurt. Achiziția unei case poate oferi stabilitate atunci când o stație durează mai mulți ani, dar poate fi, de asemenea, legată de o piață care poate fi nefavorabilă atunci când vine o nouă ordine. Închirierea oferă flexibilitate, dar poate fi mai scumpă în timp, în special în zonele cu costuri ridicate.

Când un membru al serviciului primește un PCS, BAH se adaptează la costul de trai al noului loc. Dacă familia deține o casă, ipoteca poate depăși noul BAH, forțând cheltuielile din buzunar. În schimb, vânzarea unei case rapidă poate fi costisitoare, cu comisioane imobiliare și posibile pierderi de piață. Unele familii aleg să achiziționeze o proprietate într-o zonă ⁇ home-base ⁇ , sperând să o închiriască atunci când se mută. Veniturile de închiriere pot compensa ipoteca, dar gestionarea chiriașilor adaugă complexitate. Studiile arată că proprietatea care în timpul fiecărui PCS economisesc în medie 5.000 de dolari pe ipotecă, în comparație cu cei care păstrează o ipotecă, deși decalajul se îngustează în locuri stabile, cu costuri scăzute. Există avantaje viabile în cazul în care mulți proprietari de locuințe închise Decizia privind locuințele va modela stabilitatea familiei, economisirea și satisfacția de carieră.

Pe măsură ce armata continuă să se bazeze pe PCS pentru a satisface nevoile strategice

Pe măsură ce armata continuă să se bazeze pe PCS pentru a satisface nevoile strategice, decizierii pot trebui să revizuiască calculele BAH și să ofere orientări cu privire la riscurile de proprietate a locuințelor. O consiliere mai bună ar putea ajuta familiile să facă alegeri informate, să reducă stresul financiar și să îmbunătățească reținerea. Întrebări frecvente Cum BAH afectează decizia de a cumpăra închiria? BAH este calibrată la piețele locale de închiriere, nu la ratele ipotecare. Când BAH este lipsită de costuri ipotecare, familiile trebuie să acopere diferența. Pot familiile militare închiria o casă pe care o dețin? Da, dar trebuie să gestioneze chiriașii, să respecte legile locatarilor locali și să ofere sfaturi de întreținere, care pot fi provocatoare în timp ce sunt în funcție activă. Care sunt deciziile disponibile pentru PCS?

DoD, care oferă date disponibile pentru achiziții de cazare și consultanță și date pe piața financiară și închiriere de locuințe și multe birouri de închiriere.