Guvernul britanic lansează ghiduri pentru înregistrarea locațiilor închiriate

Cum funcționează noul sistem de înregistrare?

Autoritățile din Anglia au publicat orientări detaliate pentru agenții imobiliari și managerii de proprietăți, în vederea implementării sistemului obligatoriu de înregistrare a proprietăților închiriate. Aceste reguli intră în vigoare în decembrie 2026 și vizează direct relația dintre chiriași și proprietari.

Ghidurile, publicate pe 29 octombrie, explică pașii practici pe care agenții trebuie să îi urmeze pentru a ajuta proprietarii să înregistreze imobilele în noul registru național. Măsura face parte din Legea Drepturilor Chiriașilor din 2026, care impune transparență și control asupra pieței de închiriere.

Procedura impune ca fiecare proprietate închiriată să fie înregistrată oficial înainte de a fi pusă pe piață.

De ce este necesară această reformă?

Agenții au rolul de a verifica documentele proprietarului și a depune cererile în sistemul electronic guvernamental. Nerespectarea termenelor poate duce la sancțiuni financiare pentru proprietari și amenzi pentru agenții care nu îndeplinesc obligațiile de raportare.

Reforma urmărește să elimine piețele paralele și să asigure că fiecare locație are istoric clar și date verificate.

Întrebări frecvente!

Chiriașii vor putea consulta registrul public pentru a confirma legalitatea contractelor. Pentru agenți, aceasta înseamnă o responsabilitate crescută de verificare a conformității legale a fiecărei proprietăți înainte de publicarea anunțurilor.

Când intră în vigoare sistemul de înregistrare? Sistemul devine obligatoriu în toată Anglia începând cu decembrie 2026. Până la acea dată, agenții trebuie să se pregătească tehnic și administrativ.

Cine este responsabil pentru depunerea cererilor? Propietarii sunt principalii responsabili, dar agenții imobiliari și managerii de proprietăți au obligația de a asista în completarea corectă a documentelor și în verificarea datelor înainte de trimiterea către autoritățile competente.