Investiții imobiliare: 253 milioane euro în România în primul semestru

Noi proiecte de retail și extinderi

Investițiile imobiliare din România au atins 253 de milioane de euro în prima jumătate a acestui an, conform datelor CBRE. Perspectivele pentru a doua parte a anului sunt optimiste, cu tranzacții în stadii avansate și prețuri deja stabilite, care ar putea duce valoarea totală la 4,85 milioane de euro până la sfârșitul trimestrului al doilea. Aproximativ 23% din această suprafață este reprezentată de parcuri de retail și hoteluri.

Printre proiectele notabile se numără extinderea Arena Mall Bacău și prima fază a Urbano Shopping & Living din Cluj-Napoca. De asemenea, noi parcuri de retail regionale sunt în curs de dezvoltare în Oradea, Breaza, Cluj și Brașov. În prezent, 68.000 de metri pătrați sunt în construcție, cu livrare planificată pentru a doua jumătate a anului, incluzând ARIA Shopping Center, Comete Gallery și Cometex. Estimările pentru parcurile de retail, incluzând toate fazele proiectelor, indică o suprafață totală de 120.000 de metri pătrați, la care se adaugă 202.27.000 de metri pătrați până în 2026.

Retailul domină investițiile

Tranzacția istorică dintre Dedeman și Carrefour a fost finalizată cu succes, marcând un moment strategic important pentru piața de retail românească. Chiriile prime au rămas stabile în acest trimestru, atingând 87 EUR pe metru pătrat în centrele comerciale (o creștere anuală de 2,35%) și 65 EUR pe metru pătrat pe lună în zonele de stradă prime. Această din urmă categorie a înregistrat o creștere anuală substanțială de 18,18%, cu presiuni de creștere în zone cheie din București, precum Piața Victoriei, datorită cererii din sectorul F&B.

Prima jumătate a anului 2026 a fost dominată categoric de sectorul retail, care a atras aproximativ 80% din capitalul total investit, adică circa 81 de milioane de euro. Două tranzacții intermediare semnificative, facilitate de CBRE, au marcat trimestrul al doilea: achiziția portofoliului NEST (parcurile de retail din Moinești și Miercurea Ciuc, cumpărate de investitorul ceh Star Capital Finance de la RC Europe) și vânzarea portofoliului Winmarkt Ploiești (vândut de grupul italian IGD Dolphin Invest).

Alte tranzacții notabile pe piață au inclus proiectele GP Plaza, achiziționate de Square 7/M, sau proiecte cumpărate direct de utilizatorii finali, cum ar fi magazinele Jumbo Militari sau Brico Depot. Interesul crescând al consumatorilor pentru venituri fixe a contribuit la extinderea continuă a segmentului, consolidând angajamentul economiei românești de a dezvolta o piață de retail mai puternică până în iunie 2026.