Investiții imobiliare în România: 253 mil. euro în S1 2026, cu perspective de creștere
Piața imobiliară de retail din România a demonstrat o reziliență remarcabilă în primul semestru al anului 2026. Conform unei analize CBRE, perioada a fost marcată de o expansiune a spațiilor…
Retailul românesc, un motor de creștere surprinzător în 2026!
Piața imobiliară de retail din România a demonstrat o reziliență remarcabilă în primul semestru al anului 2026.
Conform unei analize CBRE, perioada a fost marcată de o expansiune a spațiilor comerciale moderne, intrarea unor branduri internaționale de renume și o activitate investițională susținută.
Perspectivele pentru a doua jumătate a anului sunt promițătoare, cu tranzacții în faze avansate ce depășesc deja 800 de milioane de euro.
Retailul românesc explodează: Cât de mult se extind spațiile comerciale!
La finalul primului semestru din 2026, stocul modern de retail din țară a ajuns la 4.859.000 de metri pătrați, parcurile de retail reprezentând aproximativ 23% din total. În primele șase luni, au fost livrați 84.000 de metri pătrați noi, inclusiv extinderea Arena Mall Bacău și prima fază a complexului Urbano Shopping & Living din Cluj-Napoca.
De asemenea, s-au deschis noi parcuri de retail în Oradea, Breaza, Bran și Brașov.
Alte 68.000 de metri pătrați sunt în construcție, cu livrare planificată pentru a doua jumătate a anului, incluzând ARIA Shopping Center, One Gallery și parcuri de retail Cometex.
Branduri internaționale și tranzacții majore: Ce urmează pentru retailul românesc?!
Astfel, livrările totale pentru 2026 sunt estimate la 152.000 de metri pătrați.
Pe termen mediu (2027-2028), se pregătesc aproximativ 300.000 de metri pătrați noi, printre care proiecte majore precum complexul Rivus din Cluj-Napoca (120.000 mp), extinderile Promenada Mall București și Palas Iași, și M Park Galați.
România își consolidează poziția de destinație atractivă pentru retailerii globali. În trimestrul al doilea din 2026, brandul premium de echipament sportiv lululemon și-a deschis primul magazin în țară.
Chiriile pe High Street sunt stabile, dar retailul crește spectaculos!
De asemenea, au intrat pe piață brandul Dansk și lanțul de restaurante Wagamama, care și-a anunțat planuri de expansiune. Retaileri consacrați precum Primark, Action, Rituals și Elisabetta Franchi și-au continuat dezvoltarea rețelelor. Un moment important a fost finalizarea tranzacției dintre Dedeman și Carrefour, o mișcare strategică ce reconfigurează peisajul pieței de retail din România.
Chiriile prime au rămas stabile în acest trimestru. În centrele comerciale, chiria medie a fost de 87,00 EUR/mp/lună, înregistrând o creștere anuală de 2,35%.
Pentru zonele stradale premium (High Street), chiria a atins 65,00 EUR/mp/lună, marcând o creștere anuală de 18,18%. Această evoluție este susținută de cererea crescută în locațiile premium din București, precum Calea Victoriei, în special din sectorul alimentar și de băuturi (F&B).