Ion Țiriac pregătește un turn de 62 de milioane de euro pe malul lacului Tei

Peste 500 de case noi de la Țiriac, o investiție de milioane?!

Ion Țiriac pregătește o nouă investiție imobiliară mare în București.

Vila deţinută de fiul său, Ion Ion Tiriac, pe malul lacului Tei, va fi demolată, iar la sol este proiectată o clădire rezidenţială cu 127 de apartamente premium.

Investiția este estimată la aproximativ 62 de milioane EUR fără TVA, conform documentelor analizate de Profit. ro. Terenul este de 7,286 metri pătraţi şi o formă triunghiulară, o parte având o deschidere directă la Lacul Tei. Proprietatea aparține Romprod Trading, o companie din portofoliul Tiriac Group.

Vila existenta a fost construita in 2014 si este formata din doua corpuri de constructie, cu subsol, parter si etaj. Construcția are o suprafață de aproximativ 3.000 de metri pătrați. În schimb, se asigură un turn cu trei nivele subterane și 16 etaje, ultimele două fiind retrase.

Proiectul ar putea fi autorizat direct pe baza Planului Urban Zonal Sector 2.

Noua clădire avea o suprafaţă construită de aproape 35.000 de metri pătraţi. Planurile oferă 127 de locuințe premium cu una, două și trei camere.

Proiectul include, de asemenea, 236 locuri de parcare, aranjate în cele trei nivele subterane și parțial la suprafață. Valoarea estimată a investiției se ridică la aproximativ 62 de milioane EUR fără TVA.

În ceea ce privește numărul de case, suma indică o valoare medie de peste 500.000 EUR pe apartament, dacă întreaga investiție a fost împărțită uniform între 127 de unități. Proiectul arhitectural a fost dezvoltat de Proiectul Baumarc. Potrivit planurilor, o mare parte din apartamente vor fi duplex, care permite locuinței să fie direcționate către ambele laturi lungi ale aripilor clădirii. Apartamentele situate la nivelul solului ar beneficia de grădini private.

Cum transformă Ion Țiriac zona Fabrica de Glucoză într-un hub rezidențial de lux?

Proiectul este situat în imediata apropiere a ansamblului One Lake Club, dezvoltat de One United Properties pe un teren cumpărat de la Ion Țiriac în 2021 pentru 15 milioane EUR.

One Lake Club cuprinde șapte clădiri și peste 720 de case. Conform informaţiilor citate de Profit. ro, dezvoltatorul a vândut deja 389 de apartamente.

Zona Fabrica de Glucoză este situată într-un proces mare de dezvoltare imobiliară, cu mai multe proiecte rezidenţiale mari pregătite de investitori precum Sorin Creţeanu, Gabriel Popoviciu şi One United Properties. În total, proiectele anunțate în acest domeniu se ridică la aproximativ 3.000 de apartamente.

Sorin Creţeanu intenţionează să construiască un ansamblu cu 743 de case, în timp ce Gabriel Popoviciu pregăteşte un proiect cu peste 600 de apartamente, evaluate la aproximativ 120 de milioane de euro.

One United Properties lucrează de asemenea la One Lake Club şi are autorizaţie pentru 786 alte apartamente pe teren achiziţionat în zonă. Compania pregătește, de asemenea, aproximativ 150 de case în proiectul One Academy Club. Reprezentanţii Tiriac Group au indicat, la cererea Profit. ro, că Romprod Trading nu face parte direct din grup şi, prin urmare, compania nu are informaţii despre proiectul pregătit pe terenul de la Lacul Tei.

Grupul a declarat anterior că divizia Taniac Real Estate se concentrează în principal pe proiectele dezvoltate la Timişoara şi Braşov. Romprod Trading este controlată de Fyros Institution, o entitate înregistrată în Cipru. Deţine, de asemenea, Hawkridge Imobiliare, o companie implicată în proiectul Ion Țiriac's Oaks.

Ion Tiriac este unul dintre cei mai bogaţi români. Potrivit lui Forbes, averea sa este estimată la 2,3 miliarde de dolari.

Postul Ion Țiriac pregătește un turn de 62 de milioane de euro pe malul lacului Tei a apărut prima dată pe Construcție.