Mutarea în Cipru în timp ce închirierea de proprietate în Marea Britanie: reglementare pentru 2026

Veniturile din închirieri sunt taxate normal?

Locatia la domiciliu, închirierea în străinătate: Ce înseamnă mutarea la Cipru pentru proprietarii de locuințe din Marea Britanie Un model recunoscut apare în fiecare an în cazarea de casele de intrare ale agenților. Un proprietar nu vinde când se mută în străinătate - îl închiriă, îl păstrează ca acoperire și îl închiriază la celălalt capăt, în timp ce el stabilește dacă mutarea se va păstra.

Este o ordine rezonabilă a operațiunilor, și generează un set specific de întrebări care nu se referă cu adevărat la proprietate deloc. Cipru a devenit una dintre destinațiile cele mai frecvente din cadrul acestei discuții, iar normele sale s-au schimbat substanțial la 1 ianuarie 2026. Dacă sunteți în consultare sau luați această decizie în acest an, mai multe dintre cifrele încă în circulație sunt depășite.

Veniturile din închirieri sunt impozitate în două locuri, iar partea Cipru a devenit mai simplă Începe cu ceea ce este evident: o proprietate din Marea Britanie continuă să fie impozitată în Marea Britanie. Proprietarii care nu sunt rezidenți rămân în domeniul impozitului pe venit din Marea Britanie pe profiturile din închirieri din Marea Britanie, iar modul în care acest lucru interacționează cu declarația fiscală cipriotă este o întrebare pentru un consilier în ambele țări.

Nimic despre mutarea în străinătate nu scoate partea britanică. Ceea ce s-a schimbat este tratamentul Cipru față de veniturile din închirieri.

Până la sfârșitul anului 2025, chiriele primite de un rezident fiscal din Cipru au atras o contribuție specială la apărare la 3% la 75% din valoarea brută - un 2,25% efectiv - în plus față de impozitul pe venit.

Începând cu 1 ianuarie 2026, această acuzație a fost abolită.

Veniturile din închirieri fac obiectul taxelor ordinare pe venit, plus contribuția sistemului de sănătate generală de 2,65%, care este taxată pe o bază plafonată de 180.000 de euro din venitul anual total. În aceeași reformă, grupurile în sine au fost rescrise: nimic la primele 22.000 de euro, 20% la 32.000 de euro, 25% la 42.000 de euro, 30% la 72.000 de euro și 35% mai mult.

Scala anterioară a început să se perceapă la 19.500 de euro. Dacă tu ești cel care închiriează, acum există o deducere pentru ea Pachetul 2026 a introdus un set de deduceri personale care nu existau înainte.

Una dintre ele este direct relevantă pentru oricine închiriează casa principală: până la 2.000 de euro pe persoană, fie pentru chiria principală, fie pentru dobânda ipotecară pe o casă principală.

Există condiții care merită să fie cunoscute înainte ca cineva să construiască un buget pe ea.

Plățile trebuie să fie fără numerar; card sau transfer bancar, care într-o piață în care proprietarii privati preferă adesea numerar nu este o cerință trivială. Și niciuna dintre noile deducții nu este disponibilă dacă declarația fiscală este depusă târziu.

Pe lângă aceasta se află deduceri de între 1.000 și 1.500 de euro pe copil, în funcție de venitul brut al familiei, până la 1.000 de euro pentru o actualizare energetică a unei rezidențe principale sau pentru achiziționarea unui vehicul electric și până la 500 de euro pentru asigurarea casei împotriva riscurilor naturale.

Linia pe care majoritatea oamenilor o subestimează este cea mai mare și cea mai variabilă costă a mutării, iar în Cipru variază foarte mult de la oraș la oraș.

Nicosia, capitala, e sub ea?

Limassol este cea mai scumpă din punct de vedere al unei margine clare, este centrul comercial și are cea mai mare cerere de locuințe.

Nicosia, capitala interiorului, se află în general sub ea.

Larnaca este de mijloc și are aeroportul. Paphos este cel mai lent și mai ieftin capăt. Această răspândire este motivul pentru care sfatul standard pentru oricine închiriază acasă este să închirieze la destinație pentru primul an în loc să cumpere.

Păstrează decizia reversibilă, și prețuiește orașul specific mai degrabă decât țara.

Pentru oricine ajunge să cumpere și mai târziu să vândă, impozitul asupra câștigurilor de capital asupra proprietății din Cipru este de 20%, cu scutiri pe întreaga viață pe care reforma le-a ridicat în mod semnificativ: 150.000 de euro pe o reședință principală, de la 85.430 de euro, în cadrul unei plafoane totale de 150.000 de euro pe întreaga viață.

Cipru nu percepe niciun impozit pe moștenire - impozitul pe moștenire a fost abolit la 1 ianuarie 2000. Două lucruri care nu sunt despre bani. Primul este sănătatea.

UK explică în mod explicit că cetățenii Regatului Unit care se mută în străinătate permanent pot pierde dreptul la tratamentul gratuit NHS și că oricine care locuiește în Cipru și care primește o pensie de stat britanică sau o prestație exportabilă poate avea dreptul la asistența medicală de stat plătită de Regatul Unit prin ruta S1. S1 trebuie înregistrat în sistemul de asistență medicală generală cipriană; odată înregistrat, acoperirea se face pe aceeași bază ca și un cetățean ciprian asigurat. Al doilea este o ciudățenie de programare care prinde oamenii care planifică călătorii lungi. Cipru se află în UE, dar nu în spațiul Schengen, iar GOV.

UK afirmă în mod clar că vizitele la Cipru nu se numără pentru limita de 90 de zile fără viză în Schengen, și că este valabil și inversul.

Pentru un deținător de pașaport britanic asta înseamnă două indemnizații separate de 90 la 180.

Este un avantaj real astăzi.

Accesarea Ciprului la Schengen este o prioritate declarată a UE, iar atunci când se întâmplă, cele două ceasuri se unesc într-un singur - deci nu este ceva în care să se construiască un plan permanent.

Ordinea care funcționează Lasă proprietatea, închirierea la celălalt capăt, preț specific orașul în luna în care te angajezi mai degrabă decât din un tabel publicat un an mai devreme, și consultați ambele sisteme fiscale înainte de mutare mai degrabă decât după.

Chiria a fost partea volatila a costului de trai în Cipru, motiv pentru care versiunea reversibilă a mutării este de obicei cea mai potrivită. Postarea în Cipru în timp ce închiriați o proprietate din Marea Britanie: regulile 2026 a apărut prima dată pe blogul Citylets.