New York Life oferă 480 de milioane de dolari pentru portofoliul multifamiliar de 10 proprietăți

Pieța imobiliară americană: de ce se schimbă regulile?

Această mișcare de refinanțare se înscrie într-o tendință mai largă din piața imobiliară americană, unde dezvoltatorii caută activ să înlocuiască liniile de credit de construcție cu datorie permanentă odată ce proiectele ajung la finalizare. Trecerea de la finanțare de construcție la refinanțare permanentă este un indicator cheie al maturității unui portofoliu, deoarece elimină riscul asociat cu șantierul și stabilește o structură de capital mai stabilă pentru investiții pe termen lung.

În contextul actual, cu ratele de dobândă încă ridicate, obținerea a 480 de milioane de dolari la condiții favorabile subliniază forța de piață a activelor multifamily în regiunile menționate, unde cererea de locuințe rămâne solidă.

Cine stă în spatele celor 480 de milioane?

New York Life Investment Management (NYLIM) a furnizat datoria, în timp ce Walker & Dunlop s Jim Cope a aranjat tranzacția.

Dan Sell, vicepreședintele finanțelor Continental Properties, a declarat într-o declarație că noul datorie va înlocui finanțarea construcțiilor, care se așteaptă să creeze venituri semnificative pentru investitorii noștri.

Acest pachet de capital convingător de la NYLIM ne permite să ne întărim bilanțul și să rămânem concentrați pe oferirea și funcționarea de locuințe de calitate, de obținut pe piețele noastre în creștere, a adăugat Sell.

Unde se află cele 10 proprietăți?

Cele 10 proprietăți multifamiliare sunt în Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Iowa, Michigan și Tennessee. Proprietățile vor fi împăcate în Fondul de Dezvoltare a Proprietăților Continentale II, care cuprinde 23 de comunități și peste 5.700 de apartamente.

Continental nu a furnizat numele sau adresele proprietăților. Brian Pascus poate fi contactat la bpascus@commercialobserver. com.