One United Properties a livrat peste un milion de metri pătrați

De ce e atât de important acest record?

One United Properties a depășit pragul simbolic de un milion de metri pătrați construiți și predăți, acoperind atât segmentul rezidențial, cât și cel de birouri. Această cifră reflectă o acumulare constantă de proiecte finalizate de-a lungul a aproape două decenii de activitate pe piața imobiliară din România.

În al treilea trimestru al anului 2026, compania a predat simultan trei mari ansambluri rezidențiale în zona nordică a Capitalei. Este vorba despre One High District, One Lake Club și prima fază a One Lake District, care împreună însumează 2.238 de apartamente. Acest volum de livrări într-un singur trimestru este excepțional: reprezintă aproape 86% din totalul celor 2.610 unități predate de firmă în cei cinci ani precedenți și este de peste șapte ori superior mediei anuale a livrărilor din ultimul deceniu.

Analizatorii de piață consideră această performanță ca fiind una dintre cele mai mari înregistrate vreodată într-un singur trimestru pentru oricare dezvoltator din România.

Cât a costat această expansiune?

În ansamblul rezidențial livrat în primele nouă luni ale anului 2026, se numără 2.453 de locuințe, inclusiv proiectul One Floreasca Towers finalizat tot în această perioadă. Valoarea cumulată a investițiilor în aceste dezvoltări ajunge la aproximativ 714 milioane de euro.

Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, subliniază că atingerea acestui prag de un milion de metri pătrați este o bornă importantă care demonstrează capacitatea de execuție și excelența operațională construite în aproape două decenii. El observă că acolo unde până nu demult existau doar terenuri virane în jurul unui pol de birouri, astăzi se conturează o parte nouă a orașului, unde locuirea este posibilă la distanță scurtă de birouri, servicii și lacuri.

Ce se schimbă în zona lacurilor?

Contextul urban al acestor proiecte este legat de transformarea zonei din jurul lacurilor Tei, Plumbuita și Colentina, care acum câteva ani erau platforme industriale sau terenuri neutilizate. Astăzi, perimetrul din jurul acestor lacuri și al șoselei Fabrica de Glucoză este unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană din Capitală, susținut de axa de birouri și comerciale Pipera – Barbu Văcărescu și de accesul rapid către autostrada A3.

Fiecare dintre cele trei proiecte rezidențiale predate în T3 2026 are o identitate distinctă. One High District, situat cu ieșire directă către A3, cuprinde peste 800 de locuințe și include un club modern WorldClass cu suprafață de peste 2.000 metri pătrați, dotat cu o piscină semiolimpică, o facilitate unică pe piața din București.

One Lake Club, așezat pe malul Lacului Tei, oferă peste 600 de locuințe cu grădini și terase generoase. Unul dintre turnurile acestui complex poartă semnătura de design interior a Armani / Casa, rezultat al unui parteneriat pentru crearea unui concept unic. Prima fază a One Lake District, cu 786 de locuințe, a fost ridicată pe locul unei foste fabrici de cărămidă de pe malul Lacului Plumbuita.

Ce fac diferit acești proiecte?

Proiectul include facilități comerciale, o unitate educațională și o promenadă amenajată de-a lungul lacului, deschisă publicului larg.

Toate cele trei ansambluri utilizează sisteme geo-exchange, care exploatează energia termică stocată în sol pentru încălzirea și răcirea clădirilor.

Această soluție ecologică contribuie la reducerea semnificativă a emisiilor de dioxid de carbon. În plus, dezvoltările au generat investiții în infrastructura rutieră și educațională, reflectând viziunea companiei despre dezvoltarea urbană integrată.

Ce alte investiții au fost făcute?

În colaborare cu alți dezvoltatori din zona Fabrica de Glucoză, One United Properties a contribuit la construirea a 3,5 kilometri de drumuri noi, care conectează ansamblurile cu serviciile din jur și cu arterele principale. Investiția cumulată în aceste drumuri se ridică la 6 milioane de euro. De asemenea, compania construiește două școli cu o capacitate totală de peste 1.000 de elevi.

Prima școală va fi amplasată în viitoarea dezvoltare One Academy Club, situată între Fabrica de Glucoză și Lacul Tei, iar cea de-a doua este parte integrantă a ansamblului One Lake District, pe malul Lacului Plumbuita.

Ce s-a construit pe segmentul de birouri?

Costul total pentru aceste două instituții educaționale în sectorul 2 ajunge la aproximativ 20 de milioane de euro.

Pe segmentul de birouri, One United Properties a finalizat în al treilea trimestru One Technology District, un hub de birouri de ultimă generație construit la cheie pentru Infineon Technologies. Clădirea are o suprafață totală de 21.514 metri pătrați, inclusiv spații dedicate laboratoarelor, și a fost concepută pentru a găzdui unul dintre cele mai mari centre de cercetare și dezvoltare pentru semiconductori din Europa de Sud-Est.

Sistemul de încălzire și răcire se bazează pe geo-exchange, completat cu panouri fotovoltaice pe acoperiș și sisteme de recuperare a căldurii, asigurând eficiență energetică și sustenabilitate.