Peste 65.000 de lei despăgubiri pentru un proprietar de imobil

Poți fi obligat de instanță să repari instalațiile și să plătești daune!

Proprietara afectată a sesizat asociația de proprietari și poliția, însă fără rezultatÎnainte de acțiunea în instanță, proprietara afectată a sesizat asociația de proprietari și poliția, însă fără rezultat, instanța reținând Știați că un proprietar poate fi obligat de instanță: să NU mai lase apa să se scurgă în apartament șibalcon, să își repare instalațiile, să înceteze activitățile care produc mirosuri insuportabile, și chiar să plătească daune morale și materiale de zeci de mii de lei? Un caz real arată până unde poate merge O proprietară, sătulă de infiltrațiile repetate, de mirosurile greu de suportat și de degradarea continuă a apartamentului său, a decis să meargă în instanță împotriva vecinului de deasupra.

Consecințele au fost serioase: igrasie, deteriorarea pereților și mobilierului, afectarea bunurilor din locuință, imposibilitatea de a mai locui în apartament. Mai mult, femeia a arătat că situația devenise atât de gravă încât a fost nevoită să se mute în chirie.

Instanța a reținut inclusiv faptul că proprietara: a sesizat Asociația de Proprietari, a sesizat poliția, a încercat soluționarea problemei înainte de proces.

Iar decizia instanței este una care merită toată atenția proprietarilor și asociațiilor de proprietari, arată acesta.

Poți fi obligat să repari instalațiile și să plătești daune!

Potrivit hotărârii, situația s-a manifestat pe o perioadă îndelungată și a condus la deteriorarea pereților, apariția igrasiei, afectarea mobilierului și a altor bunuri dinlocuință, precum și la imposibilitatea utilizării normale a apartamentului de către proprietara afectată.

În lipsa remedierii problemelor, aceasta a fost nevoită să își părăsească locuința și să se mute închirie. Înainte de introducerea acțiunii în instanță, reclamanta a sesizat asociația de proprietari și organele de poliție, însă măsurile luate nu au condus la soluționarea situației.

Instanța a reținut existența unei conduite culpabile a proprietarului de la etajul superior, constând în neîntreținerea corespunzătoare a instalațiilor și în permiterea producerii repetate a infiltrațiilor.

Speța se încadrează în materia Judecătorul a dispus: obligarea proprietarului să înceteze să arunce sau să lase să se scurgă apă pe pardoseala apartamentului și în balcon; interzicerea desfășurării activităților horticole în apartament; repararea și întreținerea corespunzătoare a instalațiilor; plata a 45.067 lei daune materiale; plata a 20.000 lei daune morale; plata cheltuielilor de judecată de aproape 12.000 lei. Un aspect extrem de important din această speță este că instanța a apreciat inclusiv suferința psihică produsă de lipsa unei rezolvări, stresul acumulat și starea de neputință a proprietarului afectat.

Această hotărâre transmite un mesaj clar: dreptul de proprietate NU înseamnă dreptul de a afecta liniștea, sănătatea și locuința vecinilor, mai arată avocatul Gelu Pușcaș.