Piața imobiliară din București își revine, scădere minimă în primul semestru

Care sunt beneficiile esențiale ale unei locuințe moderne?

Revitalizarea Pieței Imobiliare din București: O Analiză a Primului Semestru

În urma unei scăderi semnificative a vânzărilor de locuințe în primul trimestru al anului, piața imobiliară din București a înregistrat o revenire remarcabilă în trimestrul al doilea. Potrivit datelor analizate de Crosspoint Real Estate, tranzacțiile au înregistrat o creștere substanțială în aprilie, mai și iunie, reducând astfel scăderea la nivel de semestru la doar 1,7%.

În total, peste 21.000 de locuințe au fost tranzacționate în București în această perioadă.

Schimbări în Preferințele Cumpărătorilor

În prezent, cumpărătorii sunt din ce în ce mai atenți la beneficiile suplimentare oferite de o locuință, dincolo de prețul de achiziție.

Printre aceste beneficii se numără apropierea de instituții de învățământ, spitale, mijloace de transport public, parcuri, centre comerciale și infrastructură urbană de calitate. Această schimbare de perspectivă a dus la o cerere crescută pentru anumite zone din București.

Proiecte Rezidențiale și Vânzări Record

În ciuda numărului redus de locuințe noi livrate în Sectorul 1 între 2022 și 2025, doar 4.627 de unități, această zonă continuă să fie una dintre cele mai căutate din Capitală. Pe de altă parte, Sectorul 3 se remarcă prin numărul mare de tranzacții și prin livrările de locuințe noi, cu peste 11.400 de unități finalizate în ultimii ani.

Și în județul Ilfov s-a înregistrat o creștere a tranzacțiilor de locuințe, ajungând la 25.634 unități în prima jumătate a anului.

După o creștere rapidă a prețurilor în 2025, de aproape 20%, ritmul de creștere al prețurilor a încetat să mai fie atât de abrupt.

Prețul mediu al locuințelor noi din București a ajuns la peste 2.600 de euro pe metru pătrat, cu o creștere de aproximativ 5% față de sfârșitul anului trecut.

În ceea ce privește zonele, vestul și sudul Bucureștiului rămân cele mai accesibile, cu prețuri între 1.850 și 2.200 de euro pe metru pătrat, în timp ce nordul orașului este cel mai scump, cu prețuri care depășesc 3.650 de euro pe metru pătrat.

Proiecte Rezidențiale și Vânzări Record

Un exemplu al cererii crescute pentru locuințe de calitate este proiectul Homing Village, care a înregistrat vânzări de peste 13 milioane de euro. În prima fază a proiectului, au mai rămas disponibile șapte vile, ceea ce indică o continuare a interesului pentru acest tip de locuințe.