Prețurile caselor scad de trei săptămâni la rând: cumpărătorii respiră ușurat

Ce spun cifrele săptămâna asta?

Prețurile locuințelor din SUA au scăzut pentru a treia săptămână la rând. E un semnal clar că piața se răcește după trei ani de creștere.

Datele din ultimele patru săptămâni, încheiate pe 1 noiembrie 2026, confirmă această tendință.

În paralel, cheltuielile lunare pentru ipotecă au coborât la cel mai mic nivel din ultimele cinci săptămâni, urmare directă a scăderii ratelor ipotecare și a prețurilor de vânzare care se așeză treptat.

Activitatea de cumpărare a slăbit. Vânzările în așteptare au coborât cu 0,6% față de săptămâna precedentă, atingând cel mai mic nivel din înregistrările noastre (care datează din 2021). Această scădere a fost însoțită de o retragere a vânzătorilor: anunțurile noi au coborât cu 1,5%, atingând cel mai mic nivel din ianuarie, pe măsură ce vânzătorii reacționează la cererea lentă.

Piața lentă oferă spațiu de negociere pentru cumpărători. Acum poți negocia prețurile în jos și obține alte concesii de la vânzători. Ai mai multe locuințe din care să aleagă decât acum un an, iar competiția e mai mică. Există cu 2,1% mai multe locuințe pe piață decât acum un an, iar locuințele necesită mai mult timp pentru a fi vândute.

Datele prezentate sunt ajustate sezonier. Datele pieței locuințelor săptămânale merg înapoi până în 2021 și sunt supuse revizuirii.

Metricile naționale Redfin includ date din peste 900 de zone metropolitane din SUA și se bazează pe locuințe listate și/sau vândute în perioada de referință.

Evidențe cheie din SUA (patru săptămâni încheiate pe 1 noiembrie 2026)

Unde scade și unde crește prețul?

Preț mediu de vânzare: $388.604 (schimbare an-over-an: -0,4%) Preț mediu cerut (ajustat sezonier): $401.860 (schimbare săptămână-over-săptămână: 2%) Plată ipotecară lunară mediană (ajustată sezonier): $2.777 la o rată ipotecară de 7,24% (schimbare săptămână-over-săptămână: 11,1%, cel mai mic nivel în 5 săptămâni) Vânzări în așteptare (ajustate sezonier): 275.484 (an-over-an: -16,4%; săptămână-over-săptămână: -0,6%; cel mai mic nivel în înregistrările noastre) Anunțuri noi (ajustate sezonier): 346.795 (an-over-an: -4,6%; săptămână-over-săptămână: -1,5%; cel mai mic nivel din ianuarie) Anunțuri active (ajustate sezonier): 1.501.917 (an-over-an: 2,1%; săptămână-over-săptămână: -0,5%) Luni de ofertă: 4,6 (în sus față de 4; 4-5 luni de ofertă este considerat echilibrat) Procent de locuințe fără piață în două săptămâni: 26,9% (în jos față de 28%) Zile mediane pe piață: 50 (în sus cu 1 zi) Procent de anunțuri cu scăderi de preț: 21,2% (în sus față de 20,6%) Procent de locuințe vândute peste

prețul cerut: 23,21% (neschimbat) Raport mediu de vânzare-la-preț cerut: 98,3% (esențial neschimbat)

Date la nivel de zonă metropolitană

Datele de clasament la nivel de zonă metropolitană includ cele 50 de zone metropolitane cele mai populate din SUA. Unele zone metropolitane pot fi excluse din când în când pentru a asigura acuratețea datelor.

Zone metropolitane cu cele mai mari creșteri an-over-an ale prețurilor medii de vânzare: San Francisco (17,3%), New Brunswick, NJ (7,6%), Pittsburgh (7%), Jacksonville, FL (5,6%), Montgomery County, PA (5,1%) Zone metropolitane cu cele mai mari scăderi an-over-an ale prețurilor medii de vânzare: Fort Lauderdale, FL (-5,9%), Austin, TX (-5,8%), Seattle (-5,1%), Charlotte, NC (-4%), Nashville, TN (-3,9%)

Vânzări în așteptare: Au scăzut în fiecare zonă metropolitană analizată, pentru a patra săptămână consecutivă. Cele mai mari scăderi an-over-an: Seattle (-30,5%), San Diego (-26,9%), Atlanta (-26,3%), Denver (-24,6%), Las Vegas (-22,6%) Anunțuri noi: Cele mai mari creșteri an-over-an: San Jose, CA (17,8%), Providence, RI (13,3%), Newark, NJ (11,2%), New Brunswick, NJ (8,7%), Boston (8,4%).

Cele mai mari scăderi: San Antonio (-17,7%), Dallas (-13,5%), Austin, TX (-13,3%), Portland, OR (-9,5%), Fort Worth, TX (-8%)

Pentru explicații privind toate metricile utilizate în acest raport, vă rugăm să consultați pagina noastră de definiții a metricilor.

Articolul „Cumpărătorii de locuințe primesc o ușurare pe măsură ce prețurile coboară pentru a treia săptămână consecutivă, iar plățile lunare coboară” a apărut inițial pe Redfin Real Estate News.