Prețurile rezidențiale vor rămâne ridicate și în 2026 din cauza deficitului de ofertă

Cumpărătorii sunt dispuși să plătească mai mult?

Piața rezidențială din București este marcată în 2026 de un decalaj major de percepție între cumpărătorii potențiali și realitățile economice ale industriei. Deși o majoritate mare a 90% dintre cumpărători consideră că prețurile curente sunt mult prea ridicate, reducerea acestora este considerată complet nerealistă de liderii industriei.

Această rezistență a prețurilor este lovită de o realitate dură: creșterea accelerată a costurilor terenurilor, a materialelor de construcție și a finanțării, depășirea unui deficit de aprovizionare cronică și structurală care continuă să pună o presiune imensă asupra ofertei actuale de pe piața în plină maturitate.

Pe parcursul perioadei de 10 ani, evoluțiile prețurilor sunt pronunțate: prețul mediu pe metru pătrat de utilitate a crescut cu 110% pentru a ajunge la 2.233 EUR pentru apartamente vechi și 131% la 2.632 EUR pentru noile proprietăți.

Cu toate acestea, această dezvoltare generează îngrijorări în rândul publicului

Cu toate acestea, această dezvoltare generează îngrijorări în rândul publicului.

Conform unui studiu recent, 76% dintre cei care cer crește prețuri de cumpărare, care nu reflectă o creștere a prețului pe piața reală, în timp ce prețul cel mai mare, în timp, în timp ce prețul cel mai mare al noilor apartamente construcții ar fi înregistrat, în ciuda faptului că prețurile de a creșterii, ar fi în creșterea, în timp de o creșterea cu prețuri, în timp ce prețuri de la o creștere în timp, în timp, în timp ce prețuri de o creșterea, în timp, în timp ce prețul de a creșterea, în timp, în timp ce prețul de a creșterea, în timp ce prețul de a creșterea, în timp, în timp ce prețul real, cu prețul de a creșterea, în timp, în timp ce prețul de a creșterea, în timp, în timp, cu prețul în timp de o creșterea, în timp, în timp ce

Comşa a adăugat o perspectivă istorică clară asupra evoluției costurilor structurale:?? Dacă ne uităm la prețul terenurilor, dacă ne uităm la costul finanțării, dacă ne uităm la ce era salariul minim sau mediu pe economie acum 10 ani față de ceea ce este astăzi, este absurd să credem că prețurile vor scădea și avem exact același lucru care spune oferta, cererea rămâne constantă, deoarece trăim în case vechi congestionate, avem probleme cu utilitățile, în special în București.