Proprietarii de locuințe, tot mai sceptici față de viitorul imobiliarelor!

Scumpim chiria sau ieșim din joc?

Un studiu recent semnat de LegalforLandlords arată o prăbușire a optimismului în rândul proprietarilor privați. Doar 28% dintre ei mai cred că închirierea locuințelor va aduce profit în următorii cinci ani.

Nesiguranța fiscală și noile măsuri bugetare pun o presiune uriașă pe piața chiriilor din toată țara.

Cei mai mulți investitori se tem că taxele mai mari le vor ciunti veniturile nete. Vestea a pus deja pe jar piața, determinându-i pe mulți să-și regândească planurile de afaceri.

Proprietarii caută disperați soluții prin care să-și protejeze buzunarele în fața schimbărilor legislative care bat la ușă.

Dacă presiunea fiscală va crește după prezentarea bugetului din această lună, 40% dintre proprietari au de gând să ridice prețul chiriilor. Practic, nota de plată va fi transferată direct în spatele chiriașilor, complicând și mai mult accesul la o locuință.

Ne îndreptăm spre o criză a chiriilor?

Valul de taxe noi este privit drept cel mai mare dușman al celor care investesc în apartamente pentru închiriat.

Pe lângă tarife mai mari, mulți se gândesc chiar să vândă tot ce au.

Aproximativ 16% dintre cei chestionați iau în calcul să abandoneze definitiv piața închirierilor. O asemenea mișcare ar lăsa piața fără locuințe disponibile, transformând găsirea unei chirii într-o adevărată misiune imposibilă.

Acest exod al proprietarilor amenință să arunce piața într-un deficit sever de locuințe.

Dacă investitorii pleacă pe capete, bătaia pe apartamentele rămase va crește exponențial. Nota de plată o vor achita tot consumatorii, prin chirii și mai mari, prinse într-un cerc vicios greu de oprit.

Mai merită investiția în chirii în contextul fiscal actual?

Totul depine acum de măsura pe care o vor lua guvernanții în politica fiscală.

Dacă regulile vor fi prea aspre, piața imobiliară riscă o instabilitate majoră. Proprietarii cer doar claritate ca să știe dacă merită să meargă mai departe cu investițiile.

Câți proprietari intenționează să crească prețul chiriilor? Aproximativ 40% dintre proprietari plănuiesc să majoreze chiriile dacă taxele vor crește. Aceștia încearcă astfel să compenseze costurile fiscale suplimentare.

Câți investitori se gândesc să renunțe la închirieri? Un procent de 16% dintre proprietari analizează posibilitatea de a părăsi sectorul închirierilor private. Aceștia sunt descurajați de perspectivele financiare pesimiste pentru următorii ani.

De ce a scăzut încrederea investitorilor? Scăderea încrederii este alimentată de temerile privind noile măsuri bugetare. Proprietarii se tem că viitoarele taxe vor face activitatea de închiriere neprofitabilă pe termen lung.