Proprietarul Oregon Park intră pe piața logistică din București cu un nou parc

Cine intră pe piața logistică din România!

Lion's Head Investments, o asociere între grupul Bulgar AG Capital și grupul South African Old Mutual Property, intră cu fermitate pe piața logistică din România prin primul său parc industrial, dezvoltat la sud de București în Popești-Leordeni. Compania a cumpărat în februarie 2025 un teren de 15 hectare situat strategic între DNCB - drumul existent al centurii - și viitoarea centură de capital A0, lângă autostrada A2 până la Constanța.

Tranzacția a fost asistată de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Proiectul, numit Parcul Logistic Cap de Leu şi situat pe str.

Oltenita 216, este în construcţie şi va include trei clădiri moderne de depozitare, cu o suprafaţă totală construită de 85.000 de metri pătraţi şi unităţi flexibile între 1000 şi 20.000 de metri pătraţi.

Specificaţiile tehnice sunt aliniate cu standardele din clasa A: 10,5 metri înălţime, 12x42 metri lăţime, 5 tone încărcătură podea pe metru pătrat, 32 docuri de camioane şi 125 locuri de parcare. Distanta pana la centrul Bucurestiului este de 13 km, pana la aeroport - 35 km, si pana la artera principala de autostrada - doar 1 km.

Intrarea în logistică marchează diversificarea celei mai semnificative platforme imobiliare a grupului din regiune.

Câte clădiri de birouri A-3 deține compania în București!

Lion's Head a intrat pe piața românească în 2018 prin achiziționarea primelor două clădiri ale complexului de birouri din Parcul Oregon din zona Barbu Văcărescu- Pipera și ulterior a adăugat a treia clădire (Oregon Park C).

Astăzi, compania deține și operează cinci clădiri de birouri A-3 din București (Oregon Park A, B și C) și două din Sofia (Polygraphy Office Center și Megapark). La sfârșitul anului 2023, clădirile de birouri ale grupului aveau o ocupare de peste 95%, cu chiriași internaționali precum Oracle, Deloitte, EY, Thermo Fisher, Bosch sau Groupama.

Toate clădirile au certificate verzi BREEM și LEED, iar Oregon Park a obținut, de asemenea, certificarea de sănătate și siguranță dedicată mediilor de lucru cu un impact pozitiv asupra sănătății angajaților.

Diversificarea segmentului logistic românesc și bulgar este susținută financiar de International Finance Corporation (IFC), parte a Grupului Băncii Mondiale, care a oferit lui Lion Head Investments o investiție de 150 milioane EUR cu caracteristici de durabilitate.

Pachetul, anunțat în 2024, este structurat ca o facilitate de credit sindicalizată și un împrumut convertibil, iar toate noile active logistice ale companiei vor fi certificate EDGE Advanced Green Building - standardul eficienței energetice și al performanței de mediu, de asemenea, acordat de IFC. În termeni operaţionali, dezvoltarea proiectelor industriale a fost încredinţată unui specialist atras de piaţa românească: Şeful Leului l-a recrutat pe Valentin Roşu în 2023, care anterior a aparţinut echipei CTP - cel mai mare proprietar de spaţiu industrial din ţară - ca director de construcţii şi membru al consiliului de administraţie din România.