Raide la Deutsche Finance: pierderi de 1 miliard de dolari în portofoliul imobiliar american

Cine e implicat?

Birourile Deutsche Finance din München au fost percheziționate de procurorii locali, ca parte a unei investigații privind pierderile masive dintr-un portofoliu imobiliar american. BVK, fondul german de pensii, a investit aproape 2 miliarde de dolari în aceste active.

Deutsche Finance a confirmat că raidul a avut loc marți.

Ce s-a întâmplat cu activele?

Într-o declarație scurtă, compania a explicat că a fost tratată ca „a treia parte” în caz, că a cooperat cu autoritățile și că a fost în contact cu ele de ceva timp.

BVK a investit 1,9 miliarde de dolari în șapte proiecte printr-un parteneriat cu Deutsche Finance America și dezvoltatorul Michael Shvo. Imperiul imobiliar al lui Shvo a fost bătut de procese și a pierdut activele sale de bază.

Portofoliul a inclus Transamerica Pyramid din San Francisco, pe care firma de dezvoltare a lui Shvo a vândut-o pentru 691 milioane de dolari în aprilie, cu o pierdere pentru grupul de proprietate care a vărsat mai mult de 1 miliard de dolari în turnul iconic. Shvo a vândut, de asemenea, site-ul istoricului Raleigh Hotel din Miami Beach în octombrie 2025, după ce un plan de reabilitare și redevoltare a proprietății într-un proiect de 2 miliarde de dolari s-a prăbușit în mijlocul vânzărilor slabe.

Ce spune BVK?

Alte proiecte ale lui Shvo, cum ar fi un turn de apartamente Mandarin Oriental din Manhattan, au atras plângeri de înaltă calitate în același timp în care dezvoltatorul a fost implicat într-o bătălie legală aprigă cu operatorul de cluburi private Core Club pentru o locație planificată în Piramida Transamerica.

BVK, cel mai mare fond de pensii din Germania, a declarat în februarie că pierderile totale din investițiile cu Shvo au depășit 1 miliard de dolari și că dorește să renunțe la relația sa cu dezvoltatorul. Alte active din portofoliu au inclus Mandarin Oriental Residences din Beverly Hills și clădirea Coca-Cola din Manhattan.

În procesul din septembrie, Deutsche Finance a susținut că gestionarea necorespunzătoare a portofoliului din SUA a BVK a inclus lipsa de supraveghere a bugetelor operaționale, a deciziilor de refinanțare și a contractelor de leasing propuse. BVK a înșelat Deutsche Finance cu privire la implicarea sa în investiții și a ascuns faptul că a controlat leasingul, construcția, finanțarea, prețurile și deciziile de capital la proiecte, se arată în proces.

Ce susține Deutsche Finance?

BVK a respins cu fermitate acuzațiile la momentul respectiv și a declarat că acestea constituie o încercare evidentă a Deutsche Finance de a desviar atenția de la propria responsabilitate și de la numeroasele provocări cunoscute publicului.

Fondul de pensii supraveghează 137 miliarde de dolari în active de pensionare pentru 2,8 milioane de oameni.