România devine o țară de chiriași: cum fondurile de investiții mențin prețurile la case la un nivel ridicat

Va deveni România o țară de chiriași?

România dintr-o ţară de proprietari într-o ţară de chiriaşi Pagina principală „Actualitate” România, dintr-o ţară de proprietari într-o ţară de chiriaşi. Modul în care fondurile de investiții funcționează discret pentru a menține prețurile locuințelor umflate.

Romanii isi vor putea pierde casele mai usor Romania, dintr-o tara de proprietari intr-o tara de chiriasi.

Romanii vor putea sa-si piarda casele mai usor Andreea Vlad • Publicat Noutati: 10.06.2026, 05: 00 WhatsApp icon Galerie Photo 9 Colaj Thought Adauga-ne ca sursa ta preferata in Google Urmeaza-ne in Discover Dream pentru a avea propria ta casa devine aproape o utopie in Romania.

Într-o țară în care prețurile caselor cresc mult mai repede decât veniturile reale cresc, cumpărarea unui apartament a devenit o himeră pentru mulți români.

În marile oraşe ale României, preţurile locuinţelor au depăşit chiar şi cele din capitalele europene mai bine cotate. Dar criza imobiliară este menţinută discret de anumite entităţi speculative, arată analiza cadrelor.

Pe de altă parte, criza este menţinută şi de o lege dată discret de guvernul Bolojan, care îi face pe români capabili să-şi piardă casele mai repede.

Fără strategii naționale de locuințe și măsuri concrete de protecție a cumpărătorilor casnici, România își va pierde rapid statutul de țară cu majoritatea proprietarilor din Europa, lăsând viitorul la mila speculatorilor.

Din raiul proprietarilor în infernul chiriaşilor România riscă să devină în anii următori o ţară de chiriaşi, controlată de fonduri de investiţii, algoritmi şi capital global, datorită creşterii într-un ritm mult mai rapid al preţurilor locuinţelor decât veniturile reale, conform unei analize efectuate de firma de consultanţă Frames. Preţurile locuinţelor, atât vechi cât şi noile complexe rezidenţiale, s-au accelerat în ultimii ani, deşi veniturile româneşti nu au ţinut pasul cu ele, chiar şi în principalele oraşe ale României.

Vor românii să devină chiriași pe viață?

Ca atare, mulţi tineri trebuie să locuiască cu părinţii sau bunicii lor.

A ajuns chiar și la situația paradoxală în care prețurile apartamentelor, caselor, vilelor din București, Cluj, Timișoara sau Brașov sunt mai mari decât în capitalele mari ale Europei, precum Praga, Varșovia sau Berlinul.

Dar această creștere nu este una organică, impusă de legile concrete ale pieței imobiliare, ci una artificială.

Acesta este menținut în special de fondurile de investiții, care cumpără cartiere întregi pentru a păstra apartamentele goale și pentru a le revinde pentru a maximiza profitul. Riscul ca românii să-şi piardă casele este cât se poate de real. După cum s-a scris de la începutul anului, românii pot rămâne fără case datorită noii legi fiscale a Guvernului Bolojan.

În practică, statul nu mai recurge la un notar pentru recuperarea datoriilor, ci le încredinţează direct firmelor de recuperare. În Estonia, un guvern a fost respins pentru o situaţie similară de la „Dragă Stolo” la „fire ghimpate” sau pentru modul în care Eugen Tomac încearcă să copieze lacrimile politice ale stăpânului său, Traian Băsescu 5: 30 Fondurile de investiţii cumpără apartamente în serie, care rămân goale ani de zile în mijlocul schimbărilor dramatice pe care le trece piaţa, asistăm la o schimbare de paradigmă profundă: România riscă să devină o ţară de chiriaşi în următorii ani.

Autorii analizei avertizează că există fonduri de investiţii pe piaţă care, împreună cu un număr de mici investitori români, cumpără apartamente seriale. Și acestea rămân goale de ani de zile, așa cum se întâmplă mai ales în Capitală.

Fondurile de investiţii cumpără apartamente masive, distorsionând piaţa Stakes din spatele acestor tranziţii accelerate sunt: dominaţia totală a capitalului: Locul cumpărătorilor obișnuiți, care doresc o casă pentru familie, riscă să fie luat de fonduri mari de investiții, algoritmi speculativi și corporații internaționale. Proprietățile devin pur și simplu active financiare controlate de la distanță.

Bariera veniturilor: pentru tinerii din clasa de mijloc, ratele de avans necesare și actuale ale dobânzii transformă împrumuturile într-o povară mult prea dificil de suportat prin blocarea vieții pe piața de închiriere.