Sectorul de retail a dominat tranzacțiile cu terenuri în prima jumătate a anului 2026

Tranzacțiile imobiliare sunt în impas din cauza incertitudinilor economice!

Tranzacții de terenuri, efectuate de comercianții cu amănuntul în S1 2026 Realestate Magazine, 30 iulie 2026, Real InvestmentsRealestate Magazine, 30 iulie 2026, Real Investments Realestate Magazine, 30 iulie 2026, Real Investments România piața de terenuri a continuat să genereze interes în prima jumătate a anului 2026, dar numărul de tranzacții majore finalizate a fost mai mic decât în anii anteriori, pe baza incertitudinilor legate de costurile energetice, bugetele de construcții și de contextul intern, potrivit unui raport al Colliers România.

Cu toate acestea, numeroase tranzacții se află în faza de negociere sau precontractuală, ceea ce indică faptul că dezvoltatorii își pregătesc deja proiectele pentru perioada 2027-2028. Segmentul retail rămâne cel mai activ pe piață, susținut de extinderea rețelelor comerciale și de cererea de proiecte din apropiere în orașele din întreaga țară.

Tranzacțiile imobiliare, blocate în negocieri interminabile?!

În paralel, piața rezidențială continuă să atragă investitori, inclusiv cumpărători internaționali, deși sectorul suferă deja un impuls de recalibrare condus de schimbările legislative și accesul mai dificil la finanțare.

Dezvoltatorii privesc la un moment de cotitură, dar ce urmează?!

Conform consultanților, dezvoltatorii privesc la un moment din ce în ce mai oportun pentru a rămâne concentrat pe piețele regionale mari, pe baza concurenței din partea pieței românești din jumătatea superioară a țării, în timp ce segmentul retail continuă să joace un rol mai important, inclusiv prin negocierile în curs de negociere a unui număr de zone de interes industrial nou construite și de achiziție rezidențială.

Această tendință de consolidare a interesului în afara capitalei reflectă o strategie de diversificare a riscurilor și de valorificare a potențialului de creștere din centrele urbane secundare. Investitorii caută oportunități în orașe cu infrastructură în dezvoltare și o forță de muncă disponibilă, anticipând o cerere crescută pentru spații comerciale și locuințe. De asemenea, presiunea inflaționistă și ratele dobânzilor influențează deciziile de investiții, determinând o abordare mai prudentă, dar strategică, pe termen lung.