Tururile virtuale permit cumpărătorilor să facă oferte fără a vedea în persoană casele

Tururi virtuale: vezi fiecare colț al casei în 360 de grade?

Aproape două treimi dintre cumpărătorii de locuințe din Statele Unite au făcut o ofertă pentru o proprietate pe care nu au vizitat-o niciodată în față în față, a dezvăluit un sondaj recent realizat de Redfin. Tendința este determinată de creșterea tururilor virtuale imersive care permit potențialilor proprietari să exploreze interiorul și amenajările din propriile dispozitive. Această schimbare transformă modul în care cumpărătorii evaluează valoarea și iau decizii pe piețele de la Denver la Nashville.

Studiul a constatat că 63% dintre respondenți au folosit tururi virtuale înainte de a trimite o ofertă, iar 41% dintre aceștia nu au vizitat fizic casa.

Realtors spun că tehnologia oferă o previzare convenabilă, dar ridică și întrebări despre ceea ce poate și nu poate fi explorat online.

Caracteristicile cum ar fi iluminarea, fluxul spațial și calitatea de finitură sunt vizibile, dar detaliile structurale, umiditatea ascunsă și raporturile de cartierul virtual trebuie să rămână complete.

Cumpărătorii de case virtuale din suburbi reacționează rapid?

Tururile virtuale oferă o viziune de 360 de grade a camerelor, permițând cumpărătorilor să evalueze imaginea pătrată și plasarea mobilului. Ele permit, de asemenea, o comparație rapidă între liste multiple, economisirea timpului și costurile de călătorie. Cu toate acestea, experții avertizează că lipsa prezenței fizice poate duce la o supraestimare a atractivității unei proprietăți. O cameră luminoasă și aerată pe ecran poate să se simtă diferit în persoană, observă un agent imobiliar din Denver care a văzut cumpărătorii întorcându-se după o inspecție surpriză. Testul real este modul în care se simte spațiul atunci când mergeți prin el. Impactul tehnologiei este deosebit în piețele urbane cu densitate mare.

În Nashville, unde sunt frecvente conversiile de clădiri, cumpărătorii folosesc deseori tururi virtuale pentru a evalua layoutul înainte de a decide dacă să negocieze cu privire la prețul clădirilor din zonele din suburbiile din Denver.

În mod similar, în perioada de scurt timp, în care cumpărătorii de clădiri virtuale din suburbi, care au văzut că cumpărătorii au revenit după o inspecție, pot să-și înlocuiască în mod corespunzătorul lor în mod corespunzător, în mod corespunzător, în cazul în care nu potrivit unui altfel. În cazul în care un altora, un altul, un altul dintre cele mai scurt caz, un niveluri de caz, un nivel de urgențial de buzător, care poate face o cercetare a unui proiect de urgență, care poate face o cercetare cu un studiu, în mod în mod corespunzător, în mod corespunzător de un altul de un altul de un altul.

Profesorii în domeniul imobiliar recomandă o abordare hibridă: începeți cu vizite virtuale pentru a reduce opțiunile, apoi planificați vizite în persoană pentru cei care iau decizii finale. Trecerea virtuală este un mare primul filtru, spune un broker din Nashville. Dar ultimul pas ar trebui să fie întotdeauna o plimbare fizică pentru a confirma starea proprietății. Viitorul cumpărării casei ar putea avea instrumente chiar mai sofisticate, cum ar fi suprapunerile realității augmentate care afișează date structurale sau avertismente de întreținere predictive. Până atunci, cumpărătorii ar trebui să trateze vizite virtuale ca un ajutor in persoană mai degrabă decât un valorii definitiv pentru inspecția la fața locului. Întrebări frecvente Care informații lipsește dintr-un tur virtual tipic?

De obicei, vizitatorii virtuali nu oferă detalii despre integritatea structurală, umiditatea ascunsă a proprietății și zona vecinății. Instrucționarii trebuie să continue să solicite inspecție și date pentru a completa aceste lacune.