West Gate Business District obține certificarea BREEAM Outstanding pentru toate cele cinci clădiri

Ce înseamnă certificarea BREEAM pentru întregul complex?

Într-un pas major pentru imobiliarele sustenabile din România, întregul complex West Gate Business District, administrat de Genesis Property, a obținut certificarea internațională BREEAM In‑Use la cel mai înalt nivel: Outstanding, echivalent cu șapte stele. Toate cele cinci clădiri de birouri, cu o suprafață totală de peste 94.000 de metri pătrați, au primit acest titlu, fiind prima dată când un întreg cartier administrat de o singură firmă primește nivelul maxim în ambele dimensiuni evaluate de standardul internațional.

Scorul fiecărei clădiri se bazează pe analiza reală a funcționării lor în mediul înconjurător, nu doar pe planurile inițiale de construcție.

Cum se evaluează performanța reală a clădirilor?

Pentru partea tehnică (Asset Performance) media generală a fost de 88,1%, iar pentru modul în care acestea sunt gestionate zilnic (Management Performance) nota a fost de 90,2%.

Aceste cifre reflectă eficiența energetică și calitatea mediului construit și demonstrează capacitatea echipei de management de a menține și îmbunătăți aceste standarde pe termen lung.

Ce rezultate remarcabile în reziliență și sănătate?

Unul dintre punctele forte ale evaluării a fost categoria „Reziliență”, unde au fost obținute punctaje maxime atât în analiza activelor, cât și în procesul de administrare. În domeniul „Sănătate și Binestare” scorurile au fost impresionante: 89,36% pentru partea tehnică și 96,29% pentru gestionare.

Aceste rezultate sunt posibile datorită unui sistem complex de monitorizare constantă a factorilor precum calitatea aerului interior, temperatura, umiditatea, concentrația de CO₂, consumurile de energie și apă, precum și funcționarea echipamentelor HVAC.

Ce rol joacă tehnologia în reacția rapidă la abateri?

Prin utilizarea acestor date în timp real, echipa de la Genesis Property poate reacționa rapid la orice abatere, ajustând condițiile de funcționare pentru a asigura un mediu optim pentru ocupanți. Printre măsurile cheie se numără trecerea completă pe energie electrică din surse regenerabile, începând cu iulie 2024, integrarea sistemelor avansate de management al clădirilor (BMS) pentru optimizarea consumurilor și investițiile semnificative în echipamente moderne, prietenoase cu mediul.

Pentru companiile și angajații care lucrează în acest complex, certificarea are un impact direct și vizibil. Mediul de lucru devine mai sănătos și mai adaptat nevoilor moderne, iar organizațiile pot folosi aceste date pentru a-și atinge propriii obiective de sustenabilitate.

Cum afectează certificarea companiile și angajații?

„Viitorul pieței imobiliare nu constă doar în construirea de clădiri noi, ci și în capacitatea de a face ca activele existente să devină mai eficiente și mai valoroase pentru cei care le folosesc zilnic”, a explicat Ionel Purice, CEO al Genesis Property.

El a adăugat că un scor „Outstanding” este dovada că valoarea unui imobil se construiește zilnic, prin investiții conștiente, date precise și decizii operaționale inteligente.

Ce contribuie partenerii specializați la succes?

Administrarea eficientă a clădirilor reprezintă o componentă esențială a acestui succes.

Obținerea nivelului „Outstanding” în Management Performance, cu un scor de 90,2%, arată că performanța unui portofoliu imobiliar nu depinde doar de calitatea materialelor originale, ci mai ales de modul în care acestea sunt întreținute și gestionate pe parcursul timpului.

Cum arată perspectiva viitorului pentru acest complex?

Acest lucru este posibil datorită colaborării strânse cu partenerii specializați, cum ar fi ADP Green Building, care a sprijinit procesul de evaluare BREEAM.

Privind spre viitor, Genesis Property și-a stabilit ca obiectiv continuarea acestui drum de îmbunătățire a performanței mediului clădirilor, printr-o utilizare eficientă a resurselor, reducerea impactului asupra mediului înconjurător și crearea de spații interioare care să promoveze sănătatea și productivitatea oamenilor. În acest sens, investițiile recente au avut un rezultat concret: reducerea emisiilor de carbon cu 41% față de anul 2019, corespunzător unei scăderi medii de 7% pe an.

Ce filosofie de sustenabilitate se aplică aici?

Acest tip de recunoaștere este mai mult decât un trofeu – reprezintă o filosofie.

Pentru Genesis Property, certificarea BREEAM Outstanding este o parte integrantă a viziunii „Hospitality for Global Talent”, care știe că o experiență de lucru de calitate se bazează pe date, tehnologie și standarde validate de experți.

Care este viziunea fondatorului pentru companie?

Astfel, companiile și lucrătorii beneficiază nu doar de spații elegante, ci și de medii inteligente, sigure și sustenabile.

Fondată de antreprenorul Liviu Tud, Genesis Property continuă să stabilească noi standarde în domeniul imobiliar sustenabil, demonstrând că investițiile în tehnologie și management pot transforma complet valoarea activelor existente.