Ce efect au dobânzile și lanțul de aprovizionare?
Indicele de piață al locuințelor noi a scăzut cu trei puncte în octombrie, ajungând la 29. Este cea mai scăzută valoare înregistrată din iunie 2012.
Ultimele știri
Un băț de mâncare îți spune când plantele de casă au nevoie de apă
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în SapporoDatele provin din sondajul lunar al Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe (NAHB) și Wells Fargo. Constructorii simt presiunea economică care s-a acumulat pe parcursul anului.
Costurile ridicate ale materialelor de construcție și creșterea prețurilor la energie afectează direct rentabilitatea.
Piața forței de muncă se deterioră: lipsa de muncitori calificați face să se întârzie termenele de livrare. În plus, terenurile disponibile pentru dezvoltare devin tot mai rare. Toți acești factori îngreunează planificarea noului portofoliu de proiecte.
Mulți constructorii spune că au dificultăți majore în menținerea marjelor de profit.
Cum arată starea pieței locuințelor noi?
Rata dobânzilor la credite ipotecare a crescut semnificativ în ultimele luni. Acest șoc descurajează potențialii cumpărători să ia imprumuturi.
Cererea pentru locuințele noi scade în consecință. Firmele de construcție sunt forțate să renunțe la investiții pe termen lung.
Costurile materialelor rămân la nivele istorice ridicate. Transportul și energia scad marja de manevră, mai ales la firmele mici și medii. Constructorii menționează că proiectele în curs devin mai riscante din cauza întârzierilor și costurilor imprevizibile.
Cifra de 29 indică o stare de depresie a pieței. Majoritatea respondenților consideră condițiile de vânzare slabe. Vederile privind disponibilitatea terenurilor au scăzut sub media istorică.
Constructorii anticipează o perioadă dificilă în trimestrul următor. Multe firme reduc programul de construcții pentru a limita pierderile. Piața se adaptează la realitățile macroeconomice actuale. Investitorii privesc cu prudență sectorul imobiliar rezidențial.
Ce a causat scăderea indicelui NAHB în octombrie?
De ce a scăzut indicele NAHB la cel mai mic nivel din 2012?
Creșterea ratelor dobânzilor și costurile materialelor sunt principalele cauze. Lipsa de muncitori și terenuri disponibile a contribuit la declin.
Când a fost ultima dată când indicele a fost atât de scăzut?
Ultima valoare similară a fost înregistrată în iunie 2012. De atunci, piața a evoluat constant până la acest punct de inflexiune negativă.
Ce impact are acest lucru asupra prețurilor locuințelor?
Constructorii pot reduce prețurile pentru a stimula cererea. Totuși, costurile mari de producție limitează posibilitatea de scădere semnificativă a valorilor finale.