De ce scade rata fără decizie Fed?
Rata medie a împrumuturilor ipotecare pe termen lung a coborât la 7,24% pentru săptămâna încheiată pe 29 octombrie. E cel mai mic nivel înregistrat în peste o lună — o veste bună pentru viitorii cumpărători.
Ultimele știri
Un băț de mâncare îți spune când plantele de casă au nevoie de apă
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în SapporoInvestitorii au reacționat la decizia Rezervei Federale de a păstra ratile de interes neschimbate. În contextul unei scăderi pe piața bursieră, mulți au căutat refugiu în siguranța obligațiunilor de stat. Această mișcare a afectat direct costul creditului ipotecar.
Decizia Fed de a menține rata de bază stabilă nu a oprit mișcarea pieței. Dimpotrivă, tensiunea pe piața acțiunilor a forțat capitalul să se mută spre titluri de stat.
Această cerere crescută pentru obligațiuni a ridicat prețul lor și a scos rata de randament, ceea ce se traduce automat într-o scădere a ratelor ipotecare.
Cât de importantă e această scădere?
O coborâre de câțiva zecimi de procent poate schimba radical puterea de cumpărare a familiilor.
Cu rata la 7,24%, lunarul unei ipotece de 30 ani pentru o casă de 300.000 dolari scade cu aproximativ 40 de dolari față de vârfurile recente.
Acest lucru poate stimula cererea înaintea alegerilor de mijloc, când activitatea economică e mai lentă.
De ce scade rata ipotecară dacă Fed nu o modifică? Pentru că mișcarea pieței obligațiunilor de stat influențează direct costul creditului.
Când investitorii cumpără mai multe obligațiuni, randamentul scade și cu el și rata ipotecară.
De ce a scăzut rata ipotecară sub 7,24% după decizia Fed?
Cât timp va dura această scădere?
Depinde de evoluția pieței bursiere și de viitoarele decizii ale Fed. Dacă tensiunea pe acțiuni persistă, rata poate rămâne la acest nivel scăzut încă câțiva săptămâni.
Această scădere e suficientă pentru a stimula piața imobiliară?
Nu singură, dar combinată cu alte factori precum oferta de locuințe și încrederea consumatorilor, poate contribui la o creștere a cererii înaintea alegerilor.