Cine sunt cumpărătorii centrelor comerciale din România!
Tranzacții importante în domeniul imobiliar au loc în România și Bulgaria, investitorul MAS fiind protagonistul unor vânzări semnificative.
Ultimele știri
Perene rezistente la căldură: plantele ideale pentru o vară colorată
Baie Renovare Blunder: O poveste precauțională
Cluj-Napoca conduce topul împrumuturilor și al avansurilor ipotecare în România
Investițiile imobiliare rezidențiale își pierd din atractivitateAFI Europe, companie controlată de AFI Properties, a devenit cumpărătorul a șase centre comerciale open-air din România, ca urmare a unui acord obligatoriu încheiat cu MAS Property Holding.
Cele opt subsidiare ale MAS care dețin aceste centre urmează să fie transferate către AFI Europe, într-o tranzacție estimată a fi finalizată până la data de 30 iunie 2026, sub rezerva aprobărilor necesare din partea autorităților române, respectiv Consiliul Concurenței și Comisia pentru Investiții Străine Directe.
Portofoliul de centre comerciale include șase locații: Prahova Value Centre, cu o suprafață de 25.000 mp, Zalău Value Centre (19.300 mp), Baia Mare Value Centre și extensia sa, totalizând 25.700 mp, Roman Value Centre și extensia sa, cu 22.200 mp, Sepsi Value Centre (16.900 mp) și Bârlad Value Centre (16.400 mp). În total, suprafața brută închiriabilă a acestor centre comerciale ajunge la 125.500 mp.
Cum va schimba AFI Europe piața de retail din România!
Valoarea tranzacției este estimată la 197,7 milioane de euro, obținută prin scăderea datoriilor bancare de 84,5 milioane de euro și a ajustărilor de capital din valoarea totală a activelor, care se ridică la 281,8 milioane de euro.
Până în prezent, AFI Europe a avut o prezență limitată pe segmentul de parcuri de retail din România, cu un singur proiect dezvoltat sub brandul propriu, la Arad. În același timp, MAS a încheiat și un acord de vânzare a centrului comercial Galleria Burgas din Bulgaria, către Balkan Retail, parte a Hyprop Investments Limited.
Tranzacția, evaluată la 53,5 milioane de euro, urmează să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Galleria Burgas are o suprafață de 36.700 mp și a înregistrat un venit operațional net de 4,8 milioane de euro în semestrul al doilea al anului 2025, valoarea proprietății fiind estimată la 122,2 milioane de euro, din care s-au dedus datoriile bancare de 73,3 milioane de euro pentru a stabili prețul net al tranzacției.