De ce pierd proprietarii bani la revânzare?
Piața imobiliară din capitala Regatului Unit traversează o perioadă dificilă, marcată de deprecieri semnificative ale valorii locuințelor. Aproape patru din zece apartamente vândute în Londra pe parcursul ultimelor 12 luni au adus pierderi financiare foștilor proprietari.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumAnaliștii economici pun această situație pe seama costurilor ridicate cu finanțarea și a schimbărilor din preferințele cumpărătorilor.
Tendința negativă afectează în special locuințele de tip apartament, comparativ cu casele unifamiliale, care și-au menținut mai bine valoarea. Creșterea ratelor la ipoteci a redus puterea de cumpărare a populației.
Proprietarii care au achiziționat imobile în perioada de vârf a prețurilor se văd acum nevoiți să accepte sume mai mici la revânzare.
Cine resimte cel mai tare reculul pieței?
Segmentul apartamentelor este cel mai vulnerabil din cauza taxelor de serviciu în creștere și a cererii scăzute pentru locuințele fără spațiu exterior propriu. Tot mai mulți cumpărători evită blocurile vechi sau pe cele care necesită reparații majore.
De asemenea, nesiguranța economică a determinat o prudență accentuată în rândul investitorilor imobiliari.
Experții în imobiliare estimează că această corecție a prețurilor va continua pe termen scurt.
Proprietarii care doresc o vânzare rapidă trebuie să își ajusteze drastic pretențiile financiare. Pe de altă parte, situația actuală poate reprezenta o oportunitate rară pentru cumpărătorii care dispun de lichidități și caută locuințe la prețuri reduse în Londra.
Ce arată cifrele de pe piața britanică?
Investitorii care au achiziționat apartamente mici pentru închirieri pe termen scurt resimt cel mai puternic aceste pierderi.
Care este procentul exact al apartamentelor vândute în pierdere? Aproape 40% dintre apartamentele din Londra au fost revândute cu pierdere pe parcursul celor 12 luni analizate.
De ce au scăzut prețurile la apartamente în capitala britanică? Scăderea este cauzată de ratele ridicate ale creditelor ipotecare, costurile mari de întreținere și cererea redusă pentru acest tip de locuințe.
Se vor redresa prețurile imobiliare în perioada următoare? Analiștii estimează că piața va rămâne sub presiune pe termen scurt, fără semne imediate de redresare semnificativă.