Cât de grav este impactul atacului cibernetic asupra tranzacțiilor imobiliare?
Conform unei analize realizate de Ipotecare. ro, suma creditelor ipotecare amânate depășește 437,5 milioane de euro, bazată pe datele oficiale și informațiile din sistemul bancar românesc. În total, valoarea tranzacțiilor rezidențiale afectate de blocajul ANCPI în ultimele trei săptămâni depășește un miliard de euro. Această situație complicată a afectat direct vânzările și achizițiile de locuințe prin ipotecă.
Ultimele știri
Înțelegerea creditelor ipotecare: Cum să preiei plățile
Cererile de credite ipotecare au crescut după scăderea dobânzilor
Transformarea sectorului ipotecar non-agentiv în SUA
Inovația Raftului de Haină: O Soluție Practică pentru IntrareOperațiuni esențiale blocate Indisponibilitatea sistemelor ANCPI face imposibilă sau întârzie finalizarea unor operațiuni esențiale pentru tranzacțiile imobiliare, cum ar fi obținerea extraselor din cartea funciară, suprataxa proprietății și introducerea ipotecilor în favoarea instituțiilor de finanțare.
Aceste etape sunt cruciale atât pentru transferul proprietății, cât și pentru aprobarea și acordarea creditului ipotecar.
Valoarea totală a creditelor ipotecare amânate pe termen nedefinit depășește 437 milioane de euro. Problema nu se limitează doar la tranzacțiile cu case noi, ci afectează și achizițiile de credite ipotecare, indiferent de anul de finalizare a proprietății.
Consecințele pe piața imobiliară Conform calculelor Ipotecare. ro, tranzacțiile imobiliare afectate se ridică la o valoare totală de peste un miliard de euro.
Efectele nu se limitează doar la contractele de vânzare-cumpărare; alte operațiuni pe piața imobiliară, precum furnizarea de noi proiecte rezidențiale, pre-apartamente în clădiri în construcție, succesiuni și diferite forme de transfer de proprietate, sunt de asemenea afectate.
Cum afectează atacul cibernetic piața împrumuturilor imobiliare?
Aproximativ 1.500 de înregistrări ale creditelor ipotecare sunt amânate săptămânal.
Impactul asupra pieței împrumuturilor este semnificativ, iar pentru fiecare săptămână în care sistemele ANCPI rămân indisponibile, se amână aproximativ 1.500 de înregistrări ale creditelor ipotecare, cu o sumă cumulată ce depășește 131 de milioane de euro pe săptămână. Situația actuală este fără precedent și este mult mai gravă, extinzându-se și mai departe de tranzacțiile cu noi locuințe care transportă TVA 9%.
Fiecare săptămână în care sistemele ANCPI sunt blocate înseamnă aproximativ 1.500 de credite ipotecare amânate, cu o valoare cumulativă de peste 131 de milioane de euro, afirmă Laurențiu Bogdan, manager la ipotecaria. ro.
Riscurile pentru cumpărători Întârzierea unei tranzacții imobiliare finanțate prin ipotecă poate genera probleme atât pentru cumpărător, cât și pentru proprietarul care vinde casa.
Printre riscurile principale se numără expirarea perioadei de valabilitate a precontractului sau a promisiunii de vânzare, expirarea perioadei de pre-aprobat a creditului ipotecar, pierderea accesului la anumite produse de credit cu dobândă preferențială, apariția unor costuri suplimentare, retragerea cumpărătorului sau vânzătorului din tranzacție și posibile litigii între părți. În acest context, cumpărătorii care au deja un credit ipotecar aprobat anterior ar trebui să verifice perioada de valabilitate a aprobării și condițiile în care aceasta poate fi prelungită, în cazul în care tranzacția nu poate fi finalizată la timp.
Piața imobiliară Piața imobiliară românească a început anul 2026 cu o scădere a numărului de tranzacții. În primele șase luni din 2026, numărul caselor vândute în București și Ilfov a fost cu 1,4% mai mic comparativ cu aceeași perioadă din 2025.
La nivel național, vânzările rezidențiale înregistrate în prima jumătate a anului 2026 au scăzut cu aproape 9% față de aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor ANCPI. Blocarea temporară a sistemelor ANCPI complică și mai mult această situație.