Ce sprijin cer chiriașii?
În 2026, chiriașii din marile orașe caută locuințe mai ieftine, schimbându‑se preferințele de pe piețele premium către zone mai accesibile din punct de vedere financiar. Această mutare se datorează creșterii costurilor de trai și a ratei dobânzilor, iar proprietarii încearcă să Chiriașii caută „test drive” pentru locuințe.
Ultimele știri
Moștenirea unei proprietăți cu împrumut imobiliar invers: ce să faci cu casa ta?
Cum să finanțăm adaptarea casei pentru bătrâni
Cum să finanțezi o suită pentru rude sau un ADU: HELOC, refinanțare cu numerar și împrumut de construcție
Finanțarea locuinței fără datorii: avantaje și dezavantaje ale investițiilor de capital propriuÎn aceeași manieră în care potențialii cumpărători de automobile testează un model nou, aceștia explorează apartamentele prin tururi virtuale și vizite rapide. Această tendință a crescut cu 30% în ultimii șase luni, conform datelor recente.
În orașele de top, cum ar fi București și Cluj-Napoca, cererea pentru apartamente de 1-2 camere a scăzut cu 18%, în timp ce în suburbii cererea a crescut cu 22%.
Viitorul pieței de închiriere?
Proprietarii oferă reduceri de până la 10% la chiria lunară pentru cei care semnează contracte pe termen lung. Motivul mutării spre piețe accesibile Inflația a crescut cu 5,2% în 2025, iar salariile nu au ținut pasul.
Rata dobânzii la creditele ipotecare a atins 4,5%, făcând achiziția unei locuințe mai scumpă. Costurile de întreținere și utilități au crescut, iar chiriașii caută locuințe unde pot economisi la facturi. Pandemia a schimbat prioritățile, iar mulți preferă spații mai mari, dar mai ieftine, pentru a avea un birou de acasă.
Chiriașii solicită subvenții guvernamentale, reduceri de taxe și facilități fiscale pentru proprietari. Mulți cer un plafon al chiriei pentru a preveni creșterile bruște.
Întrebări frecvente?
În anumite regiuni, cum ar fi zona de Nord, se discută și despre programe de locuințe sociale, care ar putea reduce costurile pentru cei cu venituri mici.
Se anticipează că cererea pentru locuințe accesibile va continua să crească, iar proprietarii vor adapta prețurile și ofertele. În 2027, se estimează o creștere a numărului de apartamente cu chirie redusă cu 15%. Guvernul ar putea introduce credite cu dobânzi reduse pentru proprietarii care oferă locuințe la prețuri accesibile. Tehnologia va juca un rol major, prin platforme care facilitează închirierea rapidă și transparentă.
Care este factorul principal care determină mutarea cererii spre piețe mai accesibile? Creșterea inflației și a costurilor de trai, împreună cu ratele dobânzilor ridicate, fac ca locuințele premium să devină inaccesibile pentru mulți chiriași.