Te costă scump o clădire istorică?
Erik Caci a găsit rețeta succesului financiar după ce a cumpărat două duplexuri, totalizând patru unități locative. Cea mai recentă achiziție a sa este o proprietate veche de un secol, care zăcuse pe piață mai bine de 90 de zile.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumA închis tranzacția la 665.000 de dolari, mizând pe un împrumut guvernamental cu avans minim.
La început, planul părea floare la ureche: Erik s-a mutat într-una dintre locuințe ca să mai taie din cheltuieli. Doar că accesul facil la creditare, cu un avans de doar 3,5%, a venit la pachet cu hibe financiare serioase.
Imediat ce un apartament a devenit liber, investitorul a dat de probleme structurale majore.
Invazia mucegaiului a dat complet peste cap bugetul de renovare, transformând lucrarea într-o găură neagră de bani. Deși a pornit la drum cu o investiție estimată la vreo 23.000 de dolari, reparațiile au cerut sume considerabile în plus.
Sunt imobiliarele biletul sigur spre independență?
Sunt riscurile asumate de oricine se încumetă să cumpere case bătrânești.
Cu toate astea, Erik e convins că merita efortul pe termen lung.
Cele patru unități închiriate îi vor aduce un flux constant de numerar, exact ce-i trebuie pentru o bătrânețe fără griji financiare.
Totul depinde de cât de bine știi să ții sub control costurile de întreținere. Chiar dacă începutul a scârțâit din cauza surprizelor tehnice, banii din chirii au rolul să acopere treptat toată investiția.
Pentru Erik, cartea jucată cu duplexurile e temelia pe care își construiește viitorul.
În piața asta îți trebuie multă răbdare și nervi de oțel la renovări. Când totul va fi gata și chiriașii se vor muta, stresul financiar al pensiei va tăia linia de sosire.
Cum a transformat Erik Caci o clădire veche de un secol într-un succes
Cazul de față o dovedește: zidurile și cărămizile rămân o armă redutabilă pentru strâns avere.
Care a fost prețul de achiziție al duplexului istoric?
Locuința a costat 665.000 de dolari, iar Erik a reușit s-o ia accesând un credit cu un avans de 23.000 de dolari.
De ce a fost renovarea mai dificilă decât se aștepta? Imediat ce locuința a fost eliberată, au ieșit la iveală probleme serioase cu mucegaiul, care au dat Peste cap socotelile inițiale.
Ce scop are această investiție imobiliară? Planul e simplu: venituri sigure din chirii pentru o pensie confortabilă. Patru unități locative i se par lui Erik suficiente pentru a-și atinge ținta.