Doi timișoreni transformă un proiect abandonat într-un aparthotel de lux în București

Cine este Dan Tatoiu, dezvoltatorul clădirii de birouri?

Nicolae Gavra și Sorin Suru au cumpărat la licitație prin Imobpractic, pe care o împart în mod egal, o clădire de birouri neterminată pe Bulevardul București-Ploiești nr. 147. Clădirea de birouri care urmează să fie transformată într-o clădire cu 6 etaje este alcătuită din 4 corpuri și a fost dezvoltată de o companie de afaceri Dan Tatoiu din 2009 până în 2010.

Ultimele știri

Perene rezistente la căldură: plantele ideale pentru o vară coloratăBaie Renovare Blunder: O poveste precauționalăCluj-Napoca conduce topul împrumuturilor și al avansurilor ipotecare în RomâniaInvestițiile imobiliare rezidențiale își pierd din atractivitate

Dezvoltatorul a intrat în insolvență în 2012 cu datorii de aproximativ 207 milioane lei.

Imobpractic a cumparat terenul si cladirea de la licitatie si a intrat in masa de credit cu o cerere acceptata de 28.2 milioane lei, conform documentelor analizate de Profit. ro.

Dupa o lunga perioada de asteptare, Gavra si Suru au intrat acum in procesul de reautorizare a constructiei existente pe 788 de metri patrati din nordul Bucurestiului.

Planul actual al antreprenorilor prevede reconfigurarea și renovarea clădirii, astfel încât în primul corp să fie aranjate un showroom și spații de birouri din clasa A și în celelalte 180 de apartamente cu 321 de camere de închiriat hoteluri. De asemenea, este destinat să ofere 295 locuri de parcare, mai ales în subsolul clădirii. Valoarea investițiilor în acest proiect a fost estimată la 21,85 milioane EUR. Proprietatea cronometrelor se învecinează cu showroom-ul Dacia Union Motors și cu showroom-ul Volvo.

Dezvoltatorul original al clădirii, Dan Tatoiu, este cunoscut şi pentru construirea unei alte clădiri de birouri, în parteneriat cu omul de afaceri Liviu Barpulescu, din Pipera. Cei doi au dezvoltat turnul North City în 2007, în urma unei investiții estimate de 16 milioane EUR. În 2012, proprietarii clădirii au dat faliment, iar clădirea a fost preluată de ING Bank. Ulterior, a devenit proprietatea antreprenorului Dorin Mateiu, care în 2017 a vândut Elit și Vericom gigantului american Smithfield Foods și a intrat pe piața imobiliară.

Cine suportă consecințele parametrilor urbani inițiali?

Plasările imobiliare Gavra şi Suru nu sunt la primul proiect imobiliar demarat la Bucureşti.

Cei doi au lansat, de asemenea, un proiect rezidenţial în autorizaţie şi lângă Pădurea Băneasa, la un kilometru de proiectul de apartament la care lucrează în prezent, care ar putea include peste 400 de apartamente premium, conform documentelor analizate de Profit. ros.

Compania Analog Construction, divizată în mod egal de cei doi investitori timizi, a început să promoveze un plan urbanistic de detaliu pentru un proiect rezidențial, cu birouri și spații comerciale, pe drumul București - Ploiești nr. 107. Extras din PUZul obţinut de Alexandru Pompiliu Antonescu pentru acest teren Primăria Bucureşti a aprobat în 2010 un Plan Urban Zonal iniţiat de Alexandru Pompiliu Antonescu pentru acest teren.

Parametrii urbani aprobaţi atunci, care sunt reproşaţi de noii proprietari, asigură o suprafaţă construită de peste 42.000 de metri pătraţi, echivalentă cu peste 400 de apartamente premium. Dezvoltarea se va realiza în două clădiri de locuinţe de 5 etaje şi o clădire de birouri de 6 etaje. Analog Construction a trecut printr-un proces de insolventa din care a aparut 2015. Compania a devenit insolvabilă pe la jumătatea dezvoltării unui proiect rezidenţial.

În 2025, Analog Construction a raportat o cifră de afaceri de 30,9 milioane lei, cu mult peste perioada anului precedent. Și constructorul Timcon, deținut și de Gavra și Suru, a trecut printr-un proces de insolvență încheiat în 2017. La momentul procedurii, Timcon a fost implicat în dezvoltarea mai multor ansambluri rezidențiale din Timișoara și a acumulat datorii de cca 110 milioane lei.

În 2025, întreprinderile Timcon s-au ridicat la doar 3,2 milioane de lei, similar anului precedent.

Gavra și Suru au deschis în 2022 un centru de recuperare pentru Centrul Vitalitas Senior, cu 700 de locuri, situat pe un teren de 5 hectare în apropierea pădurii Snagov. În 2017, Nicolae Gavra, împreună cu Mihai Shotropa și Marcel Martin, au fost implicați într-o tranzacție de aproximativ 50 de milioane de euro prin care compania de cablu IKOM din Belgrad a fost achiziționată de fondul KKR din SUA.