Din punct de vedere tehnic, întreg ansamblul UTR3 a primit certificarea pentru
Standarde internaționale de excelență: 12 imobile din complexul Greenfield Băneasa au obținut certificarea BREEAM
Ultimele știri
Proprietar din Wirral, amendat drastic după 8 ani fără verificări la gaze
Proprietarii de locuințe, tot mai sceptici față de viitorul imobiliarelor!
Piața imobiliară din Regatul Unit inversează rolurile tradiționale
Dosarul Nordis: Sechestrul pe apartamentele din Mamaia a fost ridicat definitivCompania BuildGreen a făcut publică recent reușita obținerii calificativului BREEAM Excellent pentru un număr de 12 imobile rezidențiale amplasate în cadrul ansamblului Greenfield Băneasa, un proiect ambițios purtând semnătura dezvoltatorului Impact Developer & Contractor. Această recunoaștere internațională, acordată de forul BRE Global, validează calitatea a 982 de unități locative care fac parte din primele trei faze, precum și din etapa a cincea a sectorului UTR3, cunoscut sub denumirea de Cartierul Teilor. Amprenta acestor clădiri este una semnificativă, însumând o suprafață utilă interioară netă de 62.706 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată ce depășește 96.999 de metri pătrați.
Prin volumul și complexitatea sa, această realizare plasează Greenfield Băneasa în topul celor mai extinse proiecte rezidențiale din România care au reușit să atingă exigențele certificării BREEAM. Această reușită subliniază o schimbare de paradigmă pe piața locală, unde investitorii, cumpărătorii și instituțiile financiare încep să acorde o atenție sporită eficienței, confortului și sustenabilității clădirilor. Răzvan Nica, fondatorul și CEO-ul BuildGreen, a punctat faptul că sectorul rezidențial autohton a atins un grad de maturitate remarcabil, performanța imobilelor devenind un criteriu de analiză crucial în procesele decizionale. În opinia sa, obținerea acestui certificat pentru cele 12 blocuri dovedește că standardele înalte de mediu pot fi aplicate cu succes la scară largă, oferind avantaje palpabile pentru viitorii proprietari și marcând un punct de cotitură în evoluția construcțiilor din țară.
Din punct de vedere tehnic, întreg ansamblul UTR3 a primit certificarea pentru etapa de proiectare, în timp ce evaluarea finală a vizat strict unitățile deja finalizate. Este important de menționat că, deși UTR3 cuprinde în total 14 clădiri cu 1.167 de apartamente, certificarea BREEAM Excellent a fost acordată pentru cele 12 clădiri gata de utilizare. Pentru restul de două imobile, care alcătuiesc faza a patra și însumează 185 de locuințe, a fost deja depusă documentația necesară obținerii autorizației de construire, lucrările urmând să demareze imediat după emiterea acestui document.
Întregul parcurs al certificării a fost unul riguros, începând din stadiul de planșă și continuând pe tot parcursul ciclului de viață al construcției. Între anii 2021 și 2026, echipa de specialiști de la BuildGreen a efectuat vizite lunare pe șantier pentru a se asigura că toate criteriile de sustenabilitate asumate inițial sunt respectate cu strictețe. Răzvan Nica a recunoscut că gestionarea unui proiect de asemenea anvergură, desfășurat pe parcursul a cinci ani, a reprezentat o provocare logistică majoră, necesitând un efort constant de monitorizare, instruire a personalului și verificare a proceselor. Colaborarea de lungă durată dintre BuildGreen și Impact Developer & Contractor a fost esențială pentru menținerea unei linii directoare unitare, cele două entități lucrând împreună și la alte proiecte, precum Greenfield Plaza, care, de asemenea, a fost distins cu calificativul BREEAM Excellent.
Standardele BREEAM Excellent impun cerințe extrem de severe în multiple arii: de la managementul deșeurilor și protejarea biodiversității, până la eficiența energetică, utilizarea apei, calitatea materialelor, transport și confortul ocupanților. În ceea ce privește eficiența energetică, proiectul se remarcă prin integrarea unor surse regenerabile, precum panourile fotovoltaice și cele solare termice. Aceste tehnologii reduc considerabil consumul de energie și amprenta de carbon, proiectul atingând punctajul maxim pentru soluțiile cu emisii scăzute de carbon. Mai mult, sistemele de iluminat exterior și infrastructura de transport vertical au fost concepute pentru a minimiza consumul operațional pe termen lung.
Biodiversitatea și mediul înconjurător au beneficiat, de asemenea, de o
O atenție deosebită a fost acordată ciclului de viață al materialelor, acestea fiind procurate din surse responsabile, cu scopul de a preveni risipa și de a prelungi durata de viață a construcțiilor. Gestionarea resurselor de apă a fost un alt pilon central al evaluării: clădirile utilizează obiecte sanitare cu consum redus, sisteme avansate de monitorizare și tehnologii capabile să detecteze rapid orice scurgere. În plus, managementul apelor pluviale a primit punctaj maxim, fiind implementate măsuri eficiente pentru diminuarea riscului de inundații.
Biodiversitatea și mediul înconjurător au beneficiat, de asemenea, de o abordare proactivă. Ansamblul a obținut scorul maxim pentru protejarea valorii ecologice a terenului și pentru impactul benefic asupra ecosistemului local. Spațiile verzi, gestionate printr-un plan riguros pe termen lung, sunt completate de parcări supraterane, o soluție care a eliberat suprafețe generoase între clădiri, transformându-le în zone pietonale, parcuri și spații de recreere. Pentru locuitori, acest nivel de certificare se traduce printr-un confort termic și vizual sporit, dar și printr-o acustică optimizată, parametrii fiind verificați prin modelări complexe care anticipează inclusiv evoluțiile climatice viitoare.
Despre BuildGreen BuildGreen reprezintă o autoritate în domeniul sustenabilității în regiunea Europei Centrale și de Est. Compania oferă expertiză în design sustenabil, strategii de decarbonizare și neutralitate de carbon, fiind specializată în procese de certificare LEED, BREEAM și alte standarde internaționale. Cu sedii în București și Praga, BuildGreen a supervizat evaluarea a peste 10 milioane de metri pătrați de spații. De la înființarea sa în 2010 de către Răzvan Nica, firma a devenit pionier în România pe segmentul consultanței pentru clădiri verzi, bifând peste 500 de certificări pentru diverși dezvoltatori.
Despre Greenfield Băneasa Situat în Sectorul 1 al Capitalei, în proximitatea Pădurii Băneasa, Greenfield Băneasa este un cartier dezvoltat de IMPACT Developer & Contractor care găzduiește o comunitate de peste 7.500 de persoane, inclusiv numeroase familii cu copii. Proiectul este construit sub egida „orașului de 15 minute”, oferind rezidenților acces facil la servicii, educație, zone comerciale și spații verzi, care ocupă o suprafață totală de peste 100.000 mp, incluzând două parcuri private. Facilitățile sunt diverse: de la Greenfield Plaza (supermarket, cafenele, restaurante) la Wellness Club by Greenfield, care pune la dispoziție bazine de înot și săli de fitness. În ceea ce privește educația, campusul Avenor College și noul complex educațional de stat – pentru care IMPACT a donat terenul și documentația – reprezintă piloni ai comunității.
Accesibilitatea este asigurată prin linia STB 203, iar în prezent, dezvoltatorul finanțează construcția unei noi căi de acces către Centura Bucureștiului.
Despre IMPACT Developer & Contractor Fondată în 1991, IMPACT Developer & Contractor este o companie de referință pe piața imobiliară din România, fiind primul dezvoltator listat la Bursa de Valori București (1996) și pionier în introducerea conceptului de ansamblu rezidențial la nivel național. Cu o istorie de peste trei decenii, firma a fost prima care a adus standardele BREEAM Excellent în sectorul locuințelor din România. Astăzi, peste 15.000 de rezidenți trăiesc în comunitățile create de IMPACT, toate proiectele companiei fiind ghidate de strategia ESG „Orașul de 15 minute”, care pune accent pe accesibilitatea tuturor facilităților urbane esențiale la o distanță de maximum un sfert de oră de mers pe jos sau cu bicicleta.