Ce se întâmplă cu piața imobiliară londoneză?
Guvernul britanic a îngropat oficial planurile controversate de extindere a taxei pe vile pentru proprietățile evaluate la 1,5 milioane de lire sterline. Decizia aduce o gură de oxigen pentru mii de proprietari din întreaga țară.
Ultimele știri
reproiectarea canalului Bala 2 după oprirea centralului nuclear
VIDEO | Ministrul Energiei anunță un pact pe 10 direcții strategice
Modernizare apartament Ensanche din Bilbao cu amenajare nouă
Un băț de mâncare îți spune când plantele de casă au nevoie de apăAceastă schimbare de direcție vine după un val de critici privind povara financiară uriașă pe care o astfel de măsură ar fi pus-o pe umerii claselor de mijloc.
Datele recente arată clar de ce autoritățile au bătut în retragere. O cercetare semnată de Yopa arată că un prag de 1,5 milioane de lire ar fi lovit aproape zece la sută din totalul locuințelor scoase acum la vânzare în Londra.
Dacă planul ar fi mers înainte, aria de acoperire a impozitelor imobiliare existente s-ar fi extins considerabil.
Piața din capitală rămâne extrem de sensibilă la orice modificare fiscală. Cum prețurile medii se mențin la cote înalte, chiar și casele considerate modeste după standardele locale trec des pragul de un milion de lire.
Analiștii au atras atenția că scăderea pragului i-ar fi penalizat pe nedrept pe cei care locuiesc de o viață în aceleași case și a căror valoare a proprietății a crescut, deși veniturile lor au stagnat.
Menținând pragul actual, mai ridicat, oficialii au evitat o criză de lichiditate în sectorul rezidențial. Mulți experți au susținut că o treaptă de impozitare mai joasă i-ar fi descurajat pe cei care voiau să se mute în locuințe mai mici și ar fi blocat piața.
Se pare că Executivul a pus stabilitatea pieței mai presus de banii în plus pe care i-ar fi adus o sită fiscală mai deasă.
Vor avea proprietarii liniște pe termen lung?
Renunțarea la aceste planuri oferă doar o respiro temporară pentru proprietari.
Totuși, semnele de întrebare persistă în privința viitoarei politici fiscale și a unei eventuale taxări pe valoarea terenurilor. Chiar dacă această extindere a căzut, guvernul caută în continuare soluții pentru a echilibra bugetul țării. Proprietarii trebuie să rămână cu ochii în patru, pe măsură ce regulile fiscale se schimbă în funcție de economia în derivă.
De ce a fost anulată extinderea taxei pe vile? Guvernul a retras proiectul după ce studiile au arătat că ar fi afectat aproape zece la sută din piața imobiliară din Londra. Oficialii s-au temut că măsura ar fi împovărat nedrept proprietarii și ar fi bulversat piața.
Care era pragul propus pentru noua taxă? Guvernul a luat în calcul un prag de 1,5 milioane de lire sterline.
Această limită mai jos ar fi tras în plasa fiscului un număr uriaș de locuințe suplimentare.
Înseamnă asta că taxele imobiliare nu se vor schimba niciodată? Nu neapărat.
Deși extinderea de acum a căzut, guvernul ar putea scoate la înaintare alte măsuri fiscale pentru a acoperi găurile din buget pe viitor.