Se schimbă Las Vegasul odată cu venirea ultra-bogaților!
Timp de decenii, Las Vegas a fost cunoscut pentru sloturile ieftine, bufeturile la prețuri mici și nunțile rapide. Dar acum, orașul mizează pe pariuri mari, încercând să atragă ultra-bogații cu oferte de lux, experiențe exclusive și proprietăți imobiliare de înaltă clasă.
Ultimele știri
Atacul cibernetic la ANCPI blochează 5.000 de credite ipotecare
Înțelegerea creditelor ipotecare: Cum să preiei plățile
Cererile de credite ipotecare au crescut după scăderea dobânzilor
Transformarea sectorului ipotecar non-agentiv în SUAUn raport recent de la Realtor. com® subliniază transformarea dramatică a acestui oraș odată umil din Sun Belt, care intră acum într-o eră a elitei.
Această schimbare a început deja să atragă oameni cu buzunare adânci.
De exemplu, miliardarul și co-fondatorul Zillow, Rich Barton, a anunțat recent că se mută de la Seattle la Las Vegas, după cum relatează Las Vegas Review-Journal.
Las Vegas se schimbă radical!
El nu este singurul: miliardarul de 82 de ani, Don Hankey, care a locuit toată viața în Los Angeles, a părăsit California în ianuarie, invocând taxa pe avere propusă de stat.
Hankey, care a cumpărat un penthouse de lux în The Summit Club, cu vedere la deșert, pentru un record de 21 de milioane de dolari, a declarat pentru Forbes că s-a simțit nedorit în statul său natal din cauza introducerii controversatei taxe de 5% asupra rezidenților cu avere substanțială.
În ciuda faptului că numărul de vizitatori și atenția acordată convențiilor sunt încă modeste în comparație cu nivelurile pre-pandemice, Las Vegas și-a îndreptat atenția către cei cu buzunare adânci - o strategie care dă roade pentru economia locală. Cazinourile de pe The Strip au generat anul trecut aproape 9 miliarde de dolari în venituri brute din jocurile de noroc, în creștere cu 34% față de 2019.
Iar motorul acestei reveniri nu sunt doar masele de turiști care trec prin mașinile de slot, ci jocurile de noroc de mare miză, cum ar fi blackjack, craps, ruletă și baccarat, unde un singur pariu poate ajunge la 50.000 de dolari.
Se schimbă Las Vegas într-un oraș al elitei!
Jucătorii ultra-bogați, numiți „balene”, sunt cunoscuți pentru a paria între 100.000 și 200.000 de dolari pe mână la baccarat, în vile private de jocuri de noroc, care costă de obicei milioane de dolari. „Las Vegas nu mai urmărește modelul tradițional”, explică Anthony Smith, economistul șef al Realtor. com.
„Prețurile sunt ridicate, iar orașul vizează în mod intenționat clienții de înaltă valoare”.
Dincolo de cazinouri, Las Vegas se adresează din ce în ce mai mult nevoilor, intereselor și bugetelor celor mai bogați vizitatori și rezidenți, prin îmbunătățirea ofertei de stil de viață, cumpărături și divertisment. Formula 1 Las Vegas Grand Prix este un exemplu elocvent al acestei schimbări strategice.
Chiar și biletele de intrare generală la eveniment costă peste 800 de dolari, iar pachetele VIP, care includ cazare în hotel, acces la suitele echipelor și alte privilegii, pot ajunge la 30.000 de dolari.
La extremitatea superioară a ofertei, stațiunile de lux oferă „pachete mega” uluitoare, cum ar fi experiența de 888.000 de dolari de la Resorts World, sau „Pachetul Împărat” de la Caesars Palace, care costă 5 milioane de dolari și include un sejur de cinci nopți în villa Nobu Sky, pentru 12 persoane, acces la Pit Lane, transport cu Rolls Royce și un bucătar privat cu stea Michelin.
Se schimbă piața imobiliară din Las Vegas?
Piața imobiliară din Las Vegas a urmat această tendință, orientându-se către cumpărătorii de lux. SkySide, o proprietate de lux din Las Vegas, este de vânzare pentru 29,5 milioane de dolari.
„Schimbarea este vizibilă”, spune Tania Jhayem, agent imobiliar la Keller Williams Divizia de Lux din Las Vegas.
„Dezvoltatorii nu mai construiesc doar case mai mari; ei creează comunități care oferă stiluri de viață dedicate cumpărătorilor care intenționează să locuiască aici full-time, nu doar să dețină o a doua casă”.
Prețul mediu al ofertelor de vânzare în zona metropolitană Las Vegas a crescut la 474.900 de dolari în mai 2023, de la 319.700 de dolari în 2019. Segmentul de lux a urmat o traiectorie similară, prețul tipic de intrare pentru proprietățile de lux, definite ca top 10% din piață, atingând 1,2 milioane de dolari în mai, față de 752.891 de dolari în decembrie 2019.