Cât a fost investiția inițială pentru prima fază?
În estul Capitalei, la periferia comunei Cernica, s-a pus bazele unei noi etape de construcție pentru complexul rezidențial Liziera de Lac, inițiată de dezvoltatorul Liebrecht & wooD. Această nouă fază a proiectului vizează edificarea a 89 de locuințe, cu termenul limită pentru finalizarea lucrărilor și predarea cheilor stabilit în trimestrul al treilea din anul 2027.
Ultimele știri
Moștenirea unei proprietăți cu împrumut imobiliar invers: ce să faci cu casa ta?
Cum să finanțăm adaptarea casei pentru bătrâni
Cum să finanțezi o suită pentru rude sau un ADU: HELOC, refinanțare cu numerar și împrumut de construcție
Finanțarea locuinței fără datorii: avantaje și dezavantaje ale investițiilor de capital propriuOperatorul economic, care își desfășoară activitatea pe piața din România începând cu anul 2001, se bucură de o experiență cumulată de mai mult de trei decenii în sectorul imobiliar din Europa Centrală și de Est.
Planul general de amenajare al acestui ansamblu rezidențial, situat în imediata apropiere a lacului Tătaru și a pădurii din Cernica, conturează o viziune pe termen lung care prevede construirea a aproximativ 2.400 de unități locative. Obiectivul final este formarea unei comunități locale care să numere în jur de 10.000 de locuitori.
Procesul de dezvoltare este structurat în etape succesive, menținând un echilibru constant între ritmul construcțiilor și investițiile în rețelele de utilități publice, precum și în dotările destinate confortului viitorilor rezidenți.
Investiția inițială, aferentă primei faze a implementării, a fost evaluată la un nivel de aproximativ 43 de milioane de euro. La momentul actual, comunitatea din Liziera de Lac este formată din peste 200 de persoane, iar facilitățile principale asociate cu această primă etapă se află deja în funcțiune.
Noul lot de construcție cuprinde 89 de vile, clasificate în cinci categorii distincte, denumite Cuib 6, Cuib 7a, Cuib 7b, Cuib 8 și Cuib 9. Arhitectura acestor structuri a fost proiectată de biroul CONIX RDBM.
Unitățile locative sunt configurate cu trei sau patru camere, având suprafețe utile care variază între 124 și 158 de metri pătrați.
Fiecare casă va beneficia de o zonă verde privată, adică o grădină, și de un spațiu dedicat parcului autoturismului.
Predarea se va face în regim de „finisat complet”, incluzând sisteme de încălzire prin pardoseala instalate la ambele niveluri ale clădirii, băi echipate integral, finisaje aplicate pe pereți, pardoseli, uși interioare și scări.
Costul de intrare pe piață pentru aceste locuințe pornește de la o sumă de 159.000 de euro, exclusiv TVA.
Dezvoltatorul subliniază faptul că peste 400 de locuințe din întregul proiect au obținut deja autorizația de construire, aspect care facilitează continuitatea lucrărilor în conformitate cu planificarea strategică inițială. Infrastructura deja ridicată în prima etapă include o piscină modernă, marca LIDO by David Popovici, terenuri de sport multiple, o sală de fitness, un spațiu amenajat pentru copiii mici, precum și trasee dedicate circulației pe bicicletă și mersului pe jos.
Când se va finaliza proiectul, în septembrie 2026?
În cadrul spațiului comun AGORA Community HUB, rezidenții pot folosi zone de lucru colaborativ (coworking) și pot savura mese la AGORA Caffe & Bistro. De asemenea, complexul este dotat cu un magazin de proximitate, care funcționează cu program continuu, și cu un sistem de securitate activ.
În luna septembrie a anului 2026, oferta de servicii educaționale a fost completată prin deschiderea unei grădinițe cu program prelungit, conform modelului Maria Montessori Home.
Instituția este găzduită într-o clădire cu o suprafață construită de aproximativ 710 metri pătrați, având la dispoziție și o curte exterioară cu o extensie de circa 220 de metri pătrați.
Aceasta marchează prima prezență a unui astfel de centru educațional în partea estică a orașului București. Din punct de vedere al amenajării teritoriale, peste 52% din totalul suprafeței proiectului este alocat zonelor verzi. Acest procent include grădinile private ale fiecărei locuințe, ariile de relaxare, aleile pentru pietoni și piste specializate pentru cicliști.
Accesibilitatea geografică a complexului este asigurată prin conexiunea directă cu autostrada A2. Zona comercială Pallady, care adăpostește lanțuri majore de retail precum IKEA, Auchan și Decathlon, este situată la o distanță de aproximativ 20 de minute de deplasare, conform estimărilor dezvoltatorului.
Stația de metrou Anghel Saligny se află la o distanță comparabilă, iar rezidenții au la dispoziție un serviciu de navetă dedicat transportului până la stația respectivă.
Drumul spre centrul istoric al Bucureștiului durează în jur de 40 de minute cu automobilul.
Perspectivele de viitor includ îmbunătățirea rutieră, dezvoltatorul anticipând că finalizarea lucrărilor la autostrada A0 va optimiza semnificativ legătura dintre acest proiect, nordul Capitalei și restul ariei metropolitane.
Patrick Van Den Bossche, fondatorul și directorul general al Liebrecht & wooD, a explicat că conceptul inițial al Liziera de Lac s-a născut din convingerea că un astfel de proiect trebuie să integreze nu doar spațiile de locuit, ci și toate infrastructurile și serviciile esențiale pentru viața cotidiană. El a menționat că, în prezent, comunitatea numără peste 200 de rezidenți, iar dotările aferente primei etape sunt operaționale, iar lansarea noii faze constituie un pas crucial în evoluția ansamblului.
Horea Crăicun, directorul de vânzări și marketing pentru Liziera de Lac, a adăugat că faza a doua aduce locuințe gata de locuit, cu grădini și parcări proprii, la prețuri care pornesc de la 159.000 de euro plus TVA.
El a evidențiat ca un avantaj major al proiectului posibilitatea de acces rapid, în contextul dezvoltării continue a infrastructurii rutiere din zona estică a Bucureștiului. Articolul a apărut inițial pe platforma Constructiv.