Piața imobiliară comercială sparge gheața: peste 679 de milioane de euro în nouă luni!

Cine conduce jocul pe piață?

Piața imobiliară comercială din România a dat lovitura în primele nouă luni din 2026.

Ultimele știri

Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de oreNouă anchetă la băncile din România. Bogdan ChirițoiuCasa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în SapporoFăcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cum

Capitalurile mobilizate au ajuns la 679,9 milioane de euro până la finalul lunii septembrie, depășind deja cu 19% suma totală înregistrată pe parcursul întregului an 2025.

Motorul s-a turat serios și în trimestrul al treilea. Doar în iulie, august și septembrie s-au încheiat afaceri de aproximativ 375 de milioane de euro. Ritmul acesta susținut spulberă perioada de stagnare de trei ani care a ținut pe loc fluxurile investiționale și arată un apetit clar reînnoit pentru active solide.

La o privire atentă pe portofoliul tranzacțiilor, sectorul de retail domină autoritar. A atras 389,8 milioane de euro, adică 57,3% din totalul rulat. Pe locul al doilea vin clădirile de birouri, cu 238 de milioane de euro (35% din piață). În același timp, segmentele industriale și logistice au adunat 45,6 milioane de euro, iar cel hotelier a marcat o prezență mai modestă, de 6,5 milioane de euro.

Lovitura anului a dat-o însă grupul AFI.

Ce spun cifrele despre viitor?

Acesta a preluat de la MAS un portofoliu impresionant de șase centre comerciale din țară, o tranzacție de aproape 300 de milioane de euro care a pus la pachet circa 126.000 de metri pătrați de spații de retail și vreo 4.600 de locuri de parcare.

Nicolae Ciobanu, managing partner și șef al departamentului de consultanță la Fortim Trusted Advisors, explică faptul că evoluția din acest an confirmă o cotitură remarcabilă. Specialistul subliniază că retailul atinge cel mai ridicat nivel de investiții din ultimele șapte decenii, fiind de altfel locomotiva care a tras după sine cea mai mare tranzacție a momentului.

În schimb, pe felia birourilor, investitorii preferă clădiri mai compacte, amplasate strategic, care aduc randamente sigure.

Nici Capitala n-a stat degeaba în trimestrul III. Bucureștiul a fost scena a trei tranzacții importante de aproximativ 45 de milioane de euro, două dintre ele vizând clădiri de birouri de tip boutique.

Datele publicate pe 13 octombrie 2026 confirmă că motoarele economice turația la maximum în real estate.