Chiriile la birourile de lux au crescut cu 4,8%!
În perioada analizată, chiria la birouri de lux a atins 22 de euro pe metru pătrat pe lună, o creștere moderată, dar semnificativă, de 4,8% față de aceeași perioadă din 2025. Acest trend reflectă o cerere stabilă pentru spații moderne și bine echipate, în special în zonele centrale și bine conectate ale capitalei. În paralel, randamentul inițial pentru aceste clădiri a rămas stabilit la 7,25%, o valoare care depășește semnificativ media europeană de 5,39%. Această diferență atrage investitori care doresc rentabilitate imediată, poziționând Bucureștiul printre primele destinații pentru alocarea de capital în imobiliar comercial.
Ultimele știri
Moștenirea unei proprietăți cu împrumut imobiliar invers: ce să faci cu casa ta?
Cum să finanțăm adaptarea casei pentru bătrâni
Cum să finanțezi o suită pentru rude sau un ADU: HELOC, refinanțare cu numerar și împrumut de construcție
Finanțarea locuinței fără datorii: avantaje și dezavantaje ale investițiilor de capital propriuSectorul comercial a surprins prin intensitatea creșterii, în special pe axe prestigioase precum Calea Victoriei, unde chiria a crescut la 90 de euro pe metru pătrat pe lună – o creștere impresionantă de 28,6% față de anul anterior. Evoluția aceasta este printre cele mai dinamice înregistrate la nivel european și reflectă o renaștere a consumului de lux, precum și prezența brandurilor internaționale de top în zonele comerciale elitiste.
Deși chiriile au crescut semnificativ, randamentul inițial pentru acest segment s-a stabilizat la 7%, arătând că investitorii continuă să vadă valoare pe termen lung în locații de excelență, chiar și în fața presiunii costurilor de ocupare.
În sectorul industrial și logistic, piața a înregistrat, de asemenea, o evoluție pozitivă: chiria a atins 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, iar randamentul inițial a rămas stabil la 7,5% – una dintre cele mai atractive rate de pe continent. Aceste valori sunt susținute de avantajele structurale ale României: costuri operaționale competitive, o poziție geografică strategică, la intersecția coridoarelor europene de transport, precum și investiții continue în infrastructura rutieră, ferovară și portuară.
Chiria la birouri de lux a crescut cu 4,8% în capitala României!
Toți acești factori combinați transformă țara într-un pol de atracție pentru operatori logistici transnaționali și firme industriale care doresc eficiență operațională fără a compromite calitatea locației.
Potrivit lui Vlad Săftoiu, șeful cercetării la Cushman & Wakefield Echinox, succesul Bucureștiului nu este întâmplător, ci rezultă din combinația dintre cererea chiitanților pentru imobile de calitate și dorința investitorilor de a identifica piețe care oferă un echilibru rar între rentabilitate imediată și potențial de creștere pe termen lung. În acest context, capitala se remarcă prin stabilitate, transparență și acces la o forță de muncă calificată local – elemente esențiale în luarea deciziilor de investiție.
Raportul final al analizei confirmă că Bucureștiul rămâne printre piețele care oferă cele mai mari randamente inițiale din Europa Centrală și Orientală, contribuind semnificativ la percepția sa ca destinație esențială pentru portofoliile internaționale de imobile. Absența fluctuațiilor bruște, combinația dintre cerere reală și ofertă limitată de imobile de lux, precum și un mediu macroeconomic relativ stabil, rămân pilonii acestei poziții puternice.
Astfel, Bucureștiul nu doar că rămâne relevant, ci își consolidează activ profilul ca centru de greutate al pieței imobiliare regionale, capabil să atragă și să păstreze interesul investitorilor chiar și în perioade de incertitudine globală.