Cumpărătorii vor continua să intre pe piață în ciuda creșterii prețurilor?
Discuția despre evoluția pieței imobiliare din România este periodic recompusă, în special în contextul prețului piețelor de credit și al creșterii ratelor de dobândă a vehiculelor. O interpretare dată în această parte a publicului este că puterea de cumpărare pe piață este limitată de costurile alimentelor și ale veniturilor, iar una dintre principalele componente ale politicii economice și de putere de cumpărare care a devenit influentă în ultimii doi ani este puterea monetară.
Ultimele știri
Perene rezistente la căldură: plantele ideale pentru o vară colorată
Baie Renovare Blunder: O poveste precauțională
Cluj-Napoca conduce topul împrumuturilor și al avansurilor ipotecare în România
Investițiile imobiliare rezidențiale își pierd din atractivitateÎn vremurile în care prețurile cresc, mulți cumpărători intră pe piață în teamă de a nu pierde impulsul, ceea ce ar putea susține în mod artificial cererea. Din punct de vedere economic, balonul imobiliar a trebuit să fie rupt de mult timp. Ratele de dobânzi ipotecare românești sunt cele mai ridicate din Europa. Nu s-au rupt din cauza psihologiei oamenilor.
Mulți oameni nu iau în considerare logica economică. Psihologia nu ia în considerare logica economică până într-o zi. Când economia începe să vorbească cu sine.
De ce scade cererea reală în perioadele de încetinire?
Toate problemele economice din România: cea mai mare inflație din Europa, cel mai mare deficit bugetar, cel mai mare deficit de cont curent, cel mai mare deficit de dobânzi etc.
Un alt element frecvent observat în perioadele de încetinire este reducerea vizibilă a cererii reale. Apartamentele rămân neocupate mai mult timp, iar unele proiecte imobiliare pot fi întârziate sau chiar oprite în cazul în care finanțarea devine dificilă.
Acest lucru se întâmplă în special în zonele cu o creștere rapidă, unde oferta a crescut rapid într-o perioadă scurtă de timp, uneori deasupra pieței reale.