Piața imobiliară românească începe să se redreseze?
După opt luni consecutive de scăderi, piața imobiliară românească dă semne de revigorare. În luna mai, s-a înregistrat o ușoară creștere a numărului de tranzacții la nivel național, de 0,1%, o premieră după o perioadă lungă de declin.
Ultimele știri
Perene rezistente la căldură: plantele ideale pentru o vară colorată
Baie Renovare Blunder: O poveste precauțională
Cluj-Napoca conduce topul împrumuturilor și al avansurilor ipotecare în România
Investițiile imobiliare rezidențiale își pierd din atractivitateBucureștiul se distinge ca un motor al acestei reveniri, cu un avans de aproape 16% înregistrat în zona tranzacțiilor cu unități individuale, conform datelor analizate de platforma Storia, bazate pe informații de la ANCPI și INS.
Capitala a înregistrat o a doua lună consecutivă de creștere, depășind 3.900 de tranzacții cu unități individuale – un plus de 15,9% față de mai 2025 și o creștere de 2,2% comparativ cu aprilie. Monica Dudău, șef al Marketing Real Estate Europe în cadrul Grupului OlX, explică faptul că, deși piața este încă influențată de factori fiscali și financiari, interesul cumpărătorilor rămâne activ.
Județe cu evoluții contrastante
La nivel național, în luna mai s-au înregistrat aproximativ 12.400 de tranzacții. Singurul alt județ major care a înregistrat o creștere semnificativă este Timișul, cu peste 1.100 de tranzacții, reprezentând o creștere de 41% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În contrast, Ilfov, Constanța, Cluj, Brașov și, în special, Iași au înregistrat scăderi: -2,4% în Ilfov, -5,2% în Constanța, -6,2% în Cluj, -12,8% în Brașov și o scădere puternică de -22,7% în Iași.
Din județele de nivel mediu, Sibiu se remarcă printr-o evoluție pozitivă. După o creștere de 45% în aprilie, a continuat să crească și în mai (aproape 27%), intrând în top 10 județe după numărul de tranzacții cu unități individuale.
Scăderi în marile centre urbane
În București, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 6,5% în ultimele trei luni (martie-mai 2026), ajungând la aproximativ 36.900. Cu toate acestea, stagnarea numărului de tranzacții observată în capitală a fost anihilată de creșterea din aprilie și mai. Alte trei județe importante au înregistrat performanțe sub media națională: Timiș (-2,5%), Brașov (-5%) și Ilfov (-5,1%). În schimb, Alba a înregistrat scăderi mai mari (-6,8%), Iasi (-15,3%) și Constanța (-17,1%).
Sibiu a continuat să raporteze o creștere a numărului de tranzacții, cu 24% în ultimele două luni.
Piața imobiliară românească revine după opt luni de declin!
Primele cinci luni: o imagine de ansamblu
În primele cinci luni ale anului, piața imobiliară a înregistrat peste 61.700 de tranzacții cu unități individuale, cu aproape 12% mai puțin față de aceeași perioadă a anului 2025. Atât Bucureștiul, cât și celelalte mari județe au raportat scăderi.
În capitală și în județul Ilfov, tranzacțiile au scăzut cu aproximativ 7%, în timp ce în Timiș și Brașov scăderea a fost de 7,8% și, respectiv, 8,4%.
În Iași, scăderea a fost similară cu media națională (-12%), în timp ce Cluj și Constanța au înregistrat scăderi mai accentuate (17% și, respectiv, 32%).
Credite ipotecare: o tendință descendentă
În ciuda stabilizării numărului de tranzacții la nivel național, segmentul creditelor ipotecare active a continuat să scadă.
ANCPI a raportat peste 6.700 de credite ipotecare noi în luna mai, cu 9,3% mai puțin decât în mai 2025.
Constanța este singurul județ care a înregistrat o creștere a numărului de ipoteci active (+6,1%), în timp ce Timișul a înregistrat o creștere foarte mică (+0,7%).
În București, numărul ipotecilor active a scăzut cu 4,2%, iar în Ilfov, Iași și Cluj scăderile au fost de 14%. ANCPI a raportat aproximativ 20.800 de credite ipotecare active în ultimele trei luni, o scădere de 11% față de perioada similară a anului trecut. Timișul a înregistrat o scădere de 12%, Iași de 14%, iar Brașov de 18% în ceea ce privește numărul ipotecilor active.